Title: Deal5000 L
1Deal5000Limmobilier pour tous
- Le premier portail de crowdfunding en Belgique
proposant dinvestir dans limmobilier
2Pourquoi Deal5000 ?
- Crise de confiance dans le système
- Besoin de maitrise de son argent
- Besoin de rentabilité
- Attrait de la brique dans le ventre
3Premier site de crowdfunding immobilier
- Proposer au public dinvestir dans des biens
immobiliers selon des critères spécifiques
(rentabilité locative, état, valeur de nombreux
biens en propositions) - Biens immobiliers de -100 000
- Déjà loués et rénovés
- Une société par bien
- Action vendue à partir de 2 000
- Rendement moyen de 6 brut.
4Propriétaire de briques à partir de 3000
À partir de 2 000
5Linvestissement immobilier accessible
6Linvestissement immobilier accessible
7Linvestissement immobilier accessible
8Rendement immobilier réaliste
9Offre en ligne (Case story)
- Prix de la part
- Durée de loffre
- Rendement brut et net
- Valorisation dans le temps de la part en fonction
du baromètre notarial - Promesse dachat au prix de la part jusquà lAG
pour lacquisition.
10Offre en ligne (Case story)
- Si le deal nest pas réalisé Annulation de la
promesse dachat (lié à 100 de participation) - Si le deal est réalisé, constitution dune SPRL
dont nous sommes gérant (Deal5000 garde une
part) - Vente des parts et signature du livre des
actionnaires (parts électroniques)
11Offre en ligne (Case story)
- Première assemblée générale ayant pour objet
dacquérir le bien, de libérer les fonds (Appel
des promesses dachats) , de nommer un gérant et
de prendre toutes décisions utiles à la société. - Deal5000 gère le bien au niveau comptable et
locatif, pour un prix fixe de 1 310 /an.
12Modèle économique (dun bien)
- Maison unifamiliale valeur deal 98 430
- - Part social 3 281 (solde 29 parts)
- Revenu locatif annuel 6 960
- - Rendement annuel brut 7,31
- Frais de structure annuel 2 358
- - Rendement annuel net 3,63
Valeur hors frais dacquisition 72 000
13Exemple de rendement immobilier
14Rendement immobilier réaliste
15Rendement immobilier réaliste
16Rendement immobilier réaliste
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