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INFORME DE AVANCE SOBRE SUBSIDIOS PARA LA
RECONSTRUCCIÓN
SUBSIDIOS PARA LA RECOSNTRUCCIÓN 17 de Abril de
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• INFORME DE AVANCE SOBRE SUBSIDIOS PARA LA
  RECONSTRUCCIÓN
• Reconstrucción nuevas viviendas para familias
  pobres sin capacidad de endeudamiento FSV I
• Reconstrucción nuevas viviendas para familias
  clase media con capacidad de endeudamiento DS 40
• Subsidios de reparación PPPF
• Desafíos lo que no está contemplado y tenemos
  que gestionar

Índice
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Requisitos para postular
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Otros requisitos
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Procedimiento para postular
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Las subsidios anunciados por el Gobierno
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• 1. FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA, TÍTULO I (FSV I)
  
• SUBSIDIOS HABITACIONALES PARA RECONSTRUCCIÓN DE
  VIVIENDAS PARA FAMILIAS SIN CAPACIDAD DE
  ENDEUDAMIENTO.
• Se contemplan dos modalidades
• Construcción de viviendas en nuevos terrenos
  CNT.
• Construcción de viviendas nuevas en el mismo
  sitio donde las familias están viviendo (sitio
  residente) CSR.
• Ejemplos
• Familias que adquirieron sus viviendas mediante
  un programa habitacional del SERVIU (o sus
  antecesores) y que resultaron destruidas o
  severamente dañadas FSV I CSR o CNT dependiendo
  de la densidad habitacional del conjunto,
  subsidio de 570 UF.
• Familias propietarias de viviendas de adobe que
  resultaron destruidas o severamente dañadas FSV
  I CSR, 390 UF.
• Familias allegadas o con viviendas destruidas y
  sin títulos de propiedad y con alta
  vulnerabilidad social FSV I CNT, 570 UF.

Subsidios de construcción para familias sin
capacidad de endeudamiento FSV I
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Llamado extraordinario para damnificados FSV I
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Procedimiento de postulación para proyectos de
FSV I POSTULACIÓN INDIVIDUAL (CSR) y GRUPAL
(CNT) Requieren la asesoría de una EGIS. EGIS
ENTIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL La EGIS
presta la asistencia técnica, es decir, ayuda al
grupo a organizarse, prepara los proyectos de
arquitectura, de ingeniería y el plan de
habilitación social, contrata las obras y
gestiona la recepción municipal de éstas, además,
inscribe la vivienda en el Conservador de Bienes
Raíces y ejecuta el plan de habilitación social.
Ojo Las EGIS no pueden ser nuevas
Procedimiento de postulación FSV I
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Procedimiento de postulación FSV I
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Procedimiento de postulación FSV I
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2. SUBSIDIOS HABITACIONALES PARA RECONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS PARA FAMILIAS CON CAPACIDAD DE
ENDEUDAMIENTO (DS40) DS 40 entrega de un
subsidio de entre 100 a 199,9 UF que permita a
las familias solicitar un crédito hipotecario.
Subsidios de construcción para familias con
capacidad de endeudamiento DS 40
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Llamado extraordinario para damnificados DS 40
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DS 40 Requisitos y condiciones
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DS 40 Requisitos y condiciones
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CNT Construcción en Nuevos Terrenos
Lo que está contemplado
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CSR Construcción en Sitio Residente
Lo que está contemplado
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• 3. SUBSIDIOS DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS (PPPF)
• Subsidios de reparación y asistencia técnica para
  familias damnificadas propietarias de viviendas
  que presenten daños y puedan ser reparadas.
• Programa de Protección del Patrimonio Familiar,
  PPPF entre 50 y 55 UF. 

Subsidios de reparación PPPF
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Llamado extraordinario para damnificados PPPF
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Procedimiento de Postulación para proyectos del
Programa de Protección del Patrimonio familiar
Procedimiento de postulación PPPF
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Procedimiento de postulación PPPF
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Procedimiento de postulación para proyectos del
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
PSAT PRESTADOR DE SERVICIO DE ASISTENCIA
TÉCNICA Contar con la asesoría de un Prestador
de Servicio de Asistencia Técnica inscrito en el
Registro de Consultores del MINVU o de un
municipio, para la elaboración del
proyecto. Contar con un proyecto de mejoramiento
de la vivienda, elaborado por un Prestador de
Servicios de Asistencia Técnica o municipio.
Procedimiento de postulación PPPF
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• 4. DESAFIOS Y GESTION ESTRATÉGICA DE RECURSOS
• Es posible integrar otros subsidios, ayudas y
  incentivos de desarrollo urbano del Estado.

• Existen instrumentos específicos para zonas y
  tipos de edificación que pueden ser sumandos a un
  conjunto o edificación individual
• Subsidio para Proyectos Integrados socialmente
  para integración de FSV 100UF
• Subsidio Patrimonial en Áreas de Conservación
  Histórica, y reparación, según PRC 200UF
• Subsidio de Localización Urbana según PRC
  200-250 UF
• DFL2 en edificios de 4 pisos, 25 de densidad por
  sobre el PRC (Art. 6.24-6.29)
• FNDR, Fondo Nacional de Desarrollo Regional,
  para generación de Equipamiento Urbano
  intersectorial (salud, educación, movilidad,
  cultura) y Espacio Público.
• Incentivos incorporados en los instrumentos
  territoriales locales, PRC y Seccionales.

Lo que NO está contemplado
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• 4. DESAFIOS Y GESTION ESTRATÉGICA DE RECURSOS
• Es posible integrar otros subsidios, ayudas y
  incentivos de desarrollo urbano del Estado.

• Hay situaciones que no están claras en sus
  procedimientos
• Varias familias viven en un mismo sitio en que
  se puede desarrollar un proyecto colectivo
  (sucesiones, allegados, etc.)
• Varias familias viven en un inmueble que se
  puede rehabilitar en forma colectiva.
• Familias quieren comprar vivienda usada (se está
  estudiando).
• PARA ESTO ES POSIBLE PROPONER ALTERNATIVAS.
• Un buen ejemplo es la Población Obrera La Unión,
  POU, en Valparaíso.
• Una excepción a la construcción de vivienda
  nueva en la periferia es el proyecto de
  rehabilitación de la Población Obrera de la
  Unión, en el que los vecinos organizados y los
  diferentes actores implicados colaboran para
  rehabilitar integralmente el edificio. Esta
  experiencia demuestra que la decisión de los
  habitantes por permanecer viviendo en el inmueble
  y el trabajo conjunto con la administración
  pública pueden evitar que un edificio se demuela
  y permitir su rehabilitación. (Participación
  desde abajo y políticas públicas. La
  rehabilitación del edificio de la Población
  Obrera de la Unión en Valparaíso. María José
  Castillo, 2009).

Lo que NO está contemplado
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Densificación Predial
Lo que NO está contemplado
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Compra de Vivienda Usada
Lo que NO está contemplado
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Rehabilitación POBLACIÓN OBRERA LA UNIÓN
Lo que NO está contemplado
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Qué lo hace posible? Cómo se hace?
29
Gestionando un proceso de rehabilitación integral
30
Organizándose para llevar adelante el proyecto
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Si no hubiese estado el TAC nosotros, los
jóvenes de la Población, no hubiésemos tenido un
lugar donde formarnos como personas y aprender
todo lo que sabemos. Es ahí donde aprendimos a no
ser sólo beneficiarios del sistema sino
proactivos, a plantear soluciones a nuestras
propias problemáticas sociales, en conjunto con
los demás actores de la ciudad. (Christian
Amarales, dirigente POU, 2008)
32
Nosotros tenemos muchos testimonios de estos
niños cuando tenían 18-17 años y ellos decían que
nosotros vamos a ser capaces de cambiar cualquier
cosa, porque hemos podido, no sé, construir un
anfiteatro en la quebrada, hemos podido hacer
terrazas, hemos podido hacer plazas. Sentían que
había una fuerza acumulada, una capacidad que les
iba a permitir hacer estos cambios, (...) es una
experiencia que es capaz de iluminar y de decir
es posible, y transmitirlo a otros. (Patricia
Castillo, 2008)
33
Esta voluntad de no rendirse de los chilenos,
de organizarse, () se ha traducido en esta
extraordinaria posibilidad para las 34 familias
que vuelven a este edificio, pero que vuelven a
algo que no se les ha regalado, sino que se lo
han ganado. (Michelle Bachelet, Presidenta de
Chile, 10 de julio de 2008)
34
Gestión, voz y voto de los vecinos

• Comité de Vivienda Edificio Unión Obrera
• Equipo de arquitectura
• Asistencia técnica
• Secretaria Regional Ministerial de Vivienda
  Región de Valparaíso
• Junta de Andalucía
• Otros organismos

Financiamiento, con aportes extras

• Subsidio FSV
• Subsidio PPPF Ampliación
• Ahorro vecinos
• Aportes de terceros Junta de Andalucía,
  Programa de Recuperación y Desarrollo Urbano de
  Valparaíso.

35
Para más información de los subsidioshttp//www.
minvu.cl