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LÍNEA DE CRÉDITO PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

• VICEPRESIDENCIA DE CREDITO
• Ibagué, Octubre 10 de 2001

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1. OBJETIVO GENERAL

•  DADA LA PROBLEMÁTICA DE LA CONSTRUCCIÓN, LA
  INMINENTE NECESIDAD DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
  Y LA FALTA DE SISTEMAS DE FINANCIACION, EL BANCO
  AGRARIO DE COLOMBIA, BUSCANDO APOYAR LA
  REACTIVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE ESTE TIPO
  VIVIENDA, HA DISEÑADO UNA LÍNEA DE CRÉDITO POR
  30.000 MILLONES PARA FACILITAR SU ADQUISICIÓN,
  QUE A SU VEZ GENERARÁ MAYOR SEGURIDAD A LOS
  CONSTRUCTORES

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2. ASPECTOS GENERALES

• DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO POR EL INURBE, LOS
  VALORES MÁXIMOS POR UNIDAD PARA QUE SEA
  CONSIDERADA COMO VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL,
  SEGÚN EL NÚMERO DE HABITANTES DE CADA POBLACIÓN,
  SON LOS SIGUIENTES

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3. SUBSIDIOS INURBE

• EN LA SIGUIENTE TABLA SE PRESENTA EL VALOR MÁXIMO
  DEL SUBSIDIO ESTABLECIDO POR EL INURBE POR TIPO Y
  VALOR DE LA VIVIENDA

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4. BENEFICIARIOS

• PERSONAS NATURALES CON INGRESOS INFERIORES A
  CUATRO (4) SALARIOS MÍNIMOS LEGALES MENSUALES
  VIGENTES, BENEFICIARIOS DE SUBSIDIO DE VIVIENDA
  OTORGADOS EXCLUSIVAMENTE A TRAVÉS DEL INURBE.

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5. ACTIVIDADES FINANCIABLES

• COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL TIPO I, II,
  Y III, NUEVA O USADA, POR PARTE DE CLIENTES DEL
  BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, A QUIENES EL INURBE
  LES HAYA ASIGNADO UN SUBSIDIO, Y QUE TENGAN UNA
  CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO CORRESPONDIENTE COMO
  MÍNIMO AL 10 DEL VALOR COMERCIAL DE LA VIVIENDA.

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6. CONDICIONES FINANCIERAS
MONTO HASTA EL 60 DEL VALOR DE LA VIVIENDA, DE ACUERDO CON EL VALOR DEL SUBSIDIO Y DEL AHORRO PROGRAMADO.
PLAZO ENTRE CINCO (5) Y DIEZ (10) AÑOS, DEPENDIENDO DEL MONTO Y LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL USUARIO
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TASA DE INTERES UVR 11
AMORTIZACION MENSUAL VENCIDO, ACORDE CON EL SISTEMA DE AMORTIZACIÓN DEFINIDO POR EL BANCO ASÍ CUOTA CONSTANTE EN UVR DURANTE EL PLAZO DEL CRÉDITO, LA CUOTA EN PESOS AUMENTA TODOS LOS MESES DE ACUERDO CON EL ÍNDICE MENSUAL DE INFLACIÓN
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GARANTIA HIPOTECA ABIERTA EN PRIMER GRADO, EN CUANTÍA INDETERMINADA, A FAVOR DEL BANAGRARIO, SOBRE EL INMUEBLE FINANCIADO CERTIFICADO DE GARANTÍA F.N.G. POR EL 70 DEL CRÉDITO, SE DEBE CANCELAR UNA COMISIÓN ÚNICA ANTICIPADA DEL 2.98, DESCONTABLE DEL PRIMER DESEMBOLSO
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SEGUROS EL INMUEBLE DEBERÁ ASEGURARSE CONTRA INCENDIO Y TERREMOTO, CUYAS PRIMAS SE LIQUIDARÁN MENSUALMENTE SOBRE EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE EL SOLICITANTE DEL CRÉDITO DEBERÁ TOMAR LOS SEGUROS DE VIDA Y DE DESEMPLEO, CUYAS PRIMAS SE LIQUIDARÁN MENSUALMENTE SOBRE EL VALOR DEL CRÉDITO.
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ABONOS SE PUEDE EFECTUAR EN CUALQUIER MOMENTO ABONOS EXTRAORDINARIOS A CAPITAL SIN NINGÚN TIPO DE SANCIÓN POR PARTE DEL BANCO, LOS CUALES DE ACUERDO CON LA SOLICITUD DEL CLIENTE, CONDUCIRÁN A UNA DISMINUCIÓN EN EL PLAZO DEL CRÉDITO O EN EL MONTO DE LAS CUOTAS PENDIENTES POR PAGAR.
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7. REQUISITOS

• PERSONA NATURAL ASALARIADA (1/2)
• SOLICITUD DE CRÉDITO INCLUYENDO UN BALANCE A
  CORTE RECIENTE
• FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD
• CERTIFICACIÓN LABORAL QUE INCLUYA CARGO, SALARIO
  Y FECHA DE INGRESO.
• COMPROBANTES DE PAGO DE SALARIO DE LOS DOS
  ÚLTIMOS MESES.
• CERTIFICADO DE OTROS INGRESOS, CUANDO SE REQUIERA.

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• PERSONA NATURAL ASALARIADA (2/2)
• EXTRACTOS DE CUENTAS CORRIENTES Y DE AHORRO, SI
  LAS TIENE.
• FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA DE AHORRO
  PROGRAMADO.
• CERTIFICACIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO.
• AVALÚO DEL INMUEBLE A FINANCIAR.
• CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL INMUEBLE
  A FINANCIAR
• ESTUDIO DE TÍTULOS

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• PERSONA NATURAL INDEPENDIENTE (1/2)
• SOLICITUD DE CRÉDITO INCLUYENDO UN BALANCE A
  CORTE RECIENTE.
• FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD.
• CERTIFICADO DE INGRESOS, CUANDO SE REQUIERA.
• EXTRACTOS DE CUENTAS CORRIENTES Y DE AHORRO, SI
  LAS TIENE.
• FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA DE AHORRO
  PROGRAMADO

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• PERSONA NATURAL INDEPENDIENTE (2/2)
• CERTIFICACIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO.
• AVALÚO DEL INMUEBLE A FINANCIAR.
• CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL INMUEBLE
  A FINANCIAR
• ESTUDIO DE TÍTULOS

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8. INFORMACION DE INTERES
DERECHOS E IMPUESTOS LOS DERECHOS NOTARIALES, Y LOS IMPUESTOS DE ANOTACIÓN Y REGISTRO QUE SE CAUSEN CON OCASIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO, SE LIQUIDARÁN AL 10 DE LA TARIFA ORDINARIA APLICABLE LA CANCELACIÓN DE DICHO GRAVAMEN SE CONSIDERA UN ACTO SIN CUANTÍA.
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PATRIMONIO DE FAMILIA LOS DEUDORES DE CRÉDITOS PODRÁN CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE POR EL VALOR DEL INMUEBLE, EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY 9 DE 1989 Y 3 DE 1991, SIEMPRE QUE EL CRÉDITO SE OTORGUE POR UN VALOR EQUIVALENTE COMO MÍNIMO AL 50 DEL VALOR DE LA VIVIENDA
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Banco Agrario de Colombia

• FIN DE LA PRESENTACIÓN