Energieffektiv renovering

1
DST, Decision Support Tool til energieffektiv og
bæredygtig renovering af boliger

• Hvad er DST?
• DST er et værktøj, som giver nogle enkle
  retningslinjer for energieffektiv og bæredygtig
  renovering af boliger.
• Formålet med DEMOHOUSE projektet er at udvikle
  minimumsstandarder for energieffektiv og
  bæredygtig renovering af boliger.
• De vigtigste beslutninger for at opnå
  energieffektivhed, bæredygtighed, økonomisk
  gennemførlighed og beboerinvolvering tages i
  projektets indledende fase.
• Hvem henvender DST sig til?
• DST henvender sig primært til beslutningstagerne
  (f.eks. boligforeningers ledelse,
  grundejerforeninger m.m.)
• Redskabet omfatter også praktiske og omfattende
  oplysninger, som er relevante for arkitekter,
  energispecialister, byggeentreprenører og
  benyttere af boligerne.
• Hvilke slags beslutninger understøttes af DST?
• Beslutningsprocesser, som tager sigte på
  energieffektiv og bæredygtig renovering af
  boliger.

Energieffektiv renovering hvorfor?
Energieffektiv renovering - hvordan?
Hindringer og muligheder
Demohouse renoveringsprojekter
2
Hvorfor stile efter energieffektivog bæredygtig
renovering ? Kvalitetsindikatorer som fordele
forbundet med denne form for renovering
DST home page
Udlejningsmuligheder
Ejendomsværdi
Social status
Komfort
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Leveomkostninger
Miljø
Energimærkning
Energieffektiv renovering - hvorfor?
Energieffektiv renovering - hvordan?
3
Større ejendomsværdi

• Energieffektivitet er hastigt ved at blive en
  vigtig parameter ved fastsættelse af en boligs
  værdi eller salgspris.
• Kunderne er i stigende grad villige til at
  betale for øget komfort.
• EPBD-energimærkning af boligen (EPBD Energy
  Performance Building Directive EUs
  Energiydelsesdirektiv for Byggeri) vil have
  indflydelse på dens markedsværdi.
• Et godt EPBD energimærke giver et godt image i
  forbindelse med markedsføring og salg.

DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
4

• Bedre udlejningsmuligheder
• Når lejerne skal vælge mellem en bolig med et
  A-mærke eller et C-mærke , vil de foretrække
  boligen med A-mærket.
• I et forsigtigt boligudlejningsmarked vil
  energieffektivitet (EPBD-energimærket) have
  indflydelse på udlejnings-mulighederne.
• Tilfredse beboere er den bedste reklame for
  energieffektiv ombygning af huse.

DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
5
Forbedret Building Energy Labeling
Efter renoveringen

• EPBD-energimærkning (EPBD Energy Performance
  Building Directive EUs Energiydelsesdirektiv
  for Byggeri) afspejler en boligs
  energieffektivitet på en skala fra A til G.
• A-mærket tildeles for den højeste grad af
  energiudnyttelse og G-mærket for den laveste.
• Energieffektiv renovering medfører en bedre
  mærkning.
• Ved salg eller udlejning skal boligejeren levere
  et energiudnyttelsescertifikat, som viser, at
  boligens energiudnyttelse svarer til
  EPBD-mærkningen.

Før renoveringen
Energimærkning af bygninger
DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Anbefales at læse D13 Nye management Strategier.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/monit
oring/reports/
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
6

• Komfort
• Behageligt indeklima fordi varmetab og trækgener
  undgås, og fordi klimaskærmen - specielt omkring
  vinduerne er godt isoleret og lufttæt.
• Betydelig reduktion ved hjælp af energieffektive
  og lufttæt monterede vinduer og døre og
  nedbringelse af trækgener.
• Forebyggelse af kondensdannelse på indendørs
  overflader, dermed også forebyggelse af råd og
  svamp.
• Forebyggelse af, at fugtig indeluft trænger ind
  i bygningskonstruktionen, hvorved der dannes
  kondens, som kan medføre bygningsskader på grund
  af forrådnelse, rust og frost.
• Det konstante luftskifte, som opnås med
  mekaniske udluftningssystemer, skaber god
  indeluft, fjerner lugt og skadelige indendørs
  forureningskilder.
• Termisk komfort for lejerne. Behagelige
  rumtemperaturer hele året.

DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
7
Social status

• Bæredygtig renovering forbedrer boligområdets
  image og tiltrækker lejere med god social
  baggrund.
• Bæredygtig renovering gør, at man identificerer
  sig med området.

DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
8

• Lavere leveomkostninger og økonomisk
  overkommelighed
• Lavere omkostninger til energi betyder lavere
  leveomkostninger for ejere og lejere.
• Lavere leveomkostninger betyder, at også
  lavindkomstgrupper bedre har råd til boligerne.
• At nedsætte leveomkostningerne er en af de
  vigtigste opgaver for de sociale boligforeninger.
  
• En energieffektiv bolig er fremtidssikret mod
  energiprisstigninger.

DST home page
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
9

• Miljø
• Et lavt energiforbrug efter renoveringen betyder
  et mindre CO2-udslip og derfor også mindre
  miljøbelastning.
• Anvendelse af bæredygtige byggematerialer,
  vand-behandling og genbrug nedsætter ligeledes
  miljøbelastningen.
• Alle Demohouse renoveringsprojekterne viste
  energi-besparelser på 50-85 sammenlignet med
  traditionelle ombygninger.

DST home page
Kilde http//energypicturesonline.com
D9 Life Cycle Optimisation and CO2
Reduction. Hentes på http//www.demohouse.net/re
ports/monitoring/reports/
Ejendomsværdi Udlejningsmuligheder Energimærkning
Komfort Social status Leveomkostninger Miljø
D16.1Demohouse renovation projects assessment of
environmental, economical and social
impacts. Hentes på http//www.demohouse.net/repo
rts/monitoring/reports/
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
10
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
DST home page
Økonomiske
Arkitektoniske
Juridiske
D1C Barriers to sustainable renovations. Hentes
på http//www.demohouse.net/reports/monitoring/r
eports/
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Sociale
Tekniske
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
11
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
Arkitektoniske

• Når en bygnings facade skal bevares, kan det
  være umuligt at isolere på ydersiden.
• Indvendig isolering er som regel mulig, men det
  kræver omhyggelig planlægning for at undgå
  kondensdannelse inde i selve facaden.
• Bevaring af facadens udseende skaber muligheder
  for innovativ planlægning.

Dansk demonstrationsbyggeri inden renoveringen
DST home page
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Dansk demonstrationsbyggeri efter renoveringen
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
12
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
Økonomiske

• Profitabilitet Større investeringer anses som
  en hindring, medens øget markedsværdi samtidig
  kan være en fordel.
• Økonomiske konsekvenser for lejerne
  Lejestigning (hindring) versus lave
  leveomkostninger (mulighed).
• Salgbarhed Behov for større markedsføringsindsat
  s (hindring) versus større tiltrækningskraft på
  potentielle købere samt adgang til nye markeder
  (muligheder)
• Længere tilbagebetalingstider og større
  økonomisk risiko kan være hindringer, hvorimod
  bankerne er begyndt at betragte
  energieffektivitet som et nyt interesseområde.

DST home page
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
13
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
Økonomiske

• En af de vigtigste hindringer for energieffektiv
  renovering er den nødvendige ekstrainvestering
  sammenlignet med standard eller traditionel
  renovering.
• Der findes dog flere måder at overvinde denne
  økonomiske hindring på, f.eks. ved hjælp af nye
  økonomiske modeller

DST home page
ESCO, Energy Service Company
Lavpriskomponenter, f.eks. HVR-enheder
Tagboliger
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
14
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
Juridiske og administrative

• Juridiske og administrative restriktioner
  (tilladelser, procedurer) kan være hindringer.
• Mangel på relevant lovgivning kan være en
  hindring.
• Offentlige institutioner, som støtter
  bæredygtigheden i bygninger, kan medføre
  muligheder.

DST home page
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
15
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering

• Sociale
• Fælles tiltag forudsætter som regel, at der er
  stor tilslutning hertil blandt lejerne.
• Selvom lejernes samtykke ikke er formelt
  påkrævet, vil lejerne være mere villige til at
  samarbejde og mere tilfredse med resultatet, når
  de har noget at skulle have sagt under forløbet.
• Når lejerne kan være med til at finde løsninger,
  vil de være mere tilbøjelige til at acceptere
  dem.
• Mangel på viden kan skabe mangel på motivation.
  Besøg i bygninger, hvor der er renoveret på en
  energieffektiv måde, og overvågede resultater kan
  bruges til at informere og uddanne lejerne.
• Midlertidig genhusning medens byggearbejdet står
  på kan være en yderligere hindring for lejernes
  støtte.
• Gør renoveringsperioden så kort som mulig, og
  undgå , at den midlertidige genhusningsperiode
  bliver for lang. Tilbyd bonusbilletter til lokale
  seværdigheder, parker m.m. Det kan i høj grad
  være med til at holde lejerne i godt humør.

DST home page
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
16
Hindringer og muligheder i forbindelse med
energieffektiv og bæredygtig renovering
Tekniske

• Visse løsninger kræver komplekse installationer,
  som folk måske ikke forstår at anvende. Derfor
  kan energibesparelserne være mindre end
  forventet. Prøv at anvende brugervenlige
  teknologier og kontaktflader.
• Erfaringen viser, at der sker fejl i alle
  renoveringsprocesser. Sådanne fejl kan afhjælpes
  ved brug af kvalitetskontrol under renoveringen.
• Yderligere oplysninger om termografering
• Yderligere oplysninger om blower door test
• Mangel på viden/teknisk indsigt kan være en
  hindring i byggeriets faser. Har man imidlertid
  én gang for alle fået opbygget den fornødne den
  viden/erfaring, vil det være en konkurrencemæssig
  fordel.

DST home page
Arkitektoniske Økonomiske Juridiske Sociale Teknis
ke
Energieffektiv renovering - hvordan?
Energieffektiv renovering - hvorfor?
17
Energieffektiv, økonomisk overkommelig og
bæredygtig renovering - hvordan ? Sagen kan
angribes fra tre vinkler
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
Det økonomiske aspekt
Det tekniske aspekt
Det sociale aspekt
18

• Det tekniske aspekt
• Første skridt i renoveringen er at fastsætte et
  mål for energiforbruget. En god indikator er den
  energi, der er nødvendig for at opvarme 1 m2 gulv
  pr. år (kWh/m2/år).
• 1 m3 naturgas eller 1 liter olie svarer til 10
  kWh varme. Indikatoren for en lejlighed på 100
  m2, som forbruger 1500 m3 naturgas pr. år, er
  1500 x 10 kWh/år pr. 100 m2 eller 150 kWh/m2/år.
• En gennemsnitsbolig bruger 300-500 m3 varmt
  brugsvand, så hvis blot man kender det samlede
  gasforbrug, kan dette tal trækkes fra totalen, og
  man når frem til forbruget til rumopvarmning.
• Et par eksempler på lavenergiforbrug til
  rumopvarmning
• - 15 kWh/m2/år for at overholde den tyske
  standard for passivhuse i forbindelse
• med for nybyggeri
• - 25-30 kWh/m2/år for renovering af en
  passiv bolig
• - 50 kWh/m2/år for en lavenergibygning
• - 100 kwh/m2a for en gennemsnitsbygning

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Renovering af demohuse Det fik vi lært
19

• Det tekniske aspekt
• Første skridt mod energieffektiv renovering er at
  minimere forbruget ved hjælp af de efterfølgende
  3 tiltag
• Isolering af klimaskærmen (vægge, lavenergiglas)
• 2. Maksimering af lufttætheden for at undgå
  infiltration (uønsket adgang af kold luft til
  bygningen)
• Varmegenvindings-ventilation
• Næste skridt er indførelsen af vedvarende energi
  (solfanger, fotovoltaiske eller solceller).
• Sidste skridt er indførelsen af effektivt udstyr
  som f.eks. kondenserende gasfyret kedel eller
  varmepumpe.
• Når energiforbrugsmålet ved renoveringen er
  fastsat og man har fået et overblik over, hvad
  der skal investeres i, kan planlægningsgruppen gå
  i gang med planlægningen af renoveringen og
  udarbejdelse af de tekniske specifikationer.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Renovering af demohuse Det fik vi lært
20

• Det tekniske aspekt
• Yderligere information og guidance
• Tommelfingerregel for energieffektivitet,
  anvendelse af vedvarende energi og forskellige
  forbedringsteknikker og målværdier anvendt på
• Klimaskærmen
• Byggeydelser
• De bedst mulige teknologier
• Tekniske lavprisløsninger
• Værktøjer til kvalitetskontrol af byggeri
• Forsøg med termografering
• Blower door test
• Bevidsthedsskabende værktøjer
• Grønt spørgeskema
• Evalueringsværktøjer
• Energisignatur
• Fælles evalueringsskema

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Renovering af demohuse Det fik vi lært
21
De bedst mulige teknologier til energieffektiv
renovering Oplysninger om den nuværende
status for Best Practice teknologier i Europa i
forbindelse med energieffektiv reno- vering gives
nedenfor. Disse omfatter også de målværdier, der
forventes at træde i kraft i 2011, når der
forventes stren- gere krav baseret på det
europæiske energiydelsesdirektiv. Europa er
delt op i 3 klimazoner Zone I Nordeuropa Zone
II Mellemeuropa Zone III Sydeuropa Best
Available Technologies To view any of items
below go to DST home page/Reports -
Isolering - Lavenergivinduer - Lufttætte
konstruktioner - Varmegenvinding via
ventilation - Kondenserende gaskedler -
Fjernvarmesystemer - Kombineret produktion af
kraft og varme - Varmepumpe - Naturlig, hybrid og
PV-baseret ventilation - Brugsvandssystemer
baseret på solenergi - Solenergi-installationer

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
D1 State of the Art. Hemtes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
D6 Catalogue of Best Available Technologies.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/monit
oring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
22

• Tekniske lavprisløsninger
• Som en del af det danske Demohouse
  renoveringsprojekt blev der udviklet en lavpris
  varmegenvindings-ventilationsenhed med god
  termisk virkningsgrad, lavt strømforbrug og lavt
  støjniveau, som også er nem at koble til det
  bestående afkastsystem.
• Enheden er nem at indbygge langs med væggene
  eller loftet og er let at vedligeholde (f.eks.
  filterskift).
• Det forbedrede design af HRV-enheden muliggør en
  pris på under 3000 Euro pr. lejlighed
  færdiginstalleret.

Filterkasse med 2 filtre i køkken
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
HVR lavprisenhedens tre komponenter
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
HRV afkastkanal i køkken (skal males hvid)
D1 State of the Art. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
D6 Catalogue of Best Available Technologies.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
23

• Low-cost tekniske løsninger
• Letvægts CO2neutral præfabrikeret
  lavenergi-tagbolig
• Prototype udviklet som et led i det danske
  Demohouse renoveringsprojekt.
• Salg af disse lejligheder til en god pris (god
  udsigt) kan (delvis) dække meromkostningerne til
  energieffektiv renovering.

DST home page
Yderligere oplysninger om tagboliger
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Tagbolig - demonstrationsbyggeri
Renovering af demohuse Det fik vi lært
24

• Tagbolig
• Tekniske data
• Præfabrikerede elementer af høj kvalitet til
  lave omkostninger.
• Fordele Godt isoleret, lufttæt præfabrikeret.
  Lav samlet vægt (anbringes på det eksisterende
  tag af en betonboligblok).
• Tagboligen indeholder
• -Varmegenvindings-ventilationenhed monteret i
  skillevæg (EcoVent)
• Ventilations-luftforvarmer i metaltaget,
  solfanger (Rannilla)
• 13 m² PV-moduler, som dækker ventilations- og
  belysningsbehovet via solenergi
• Lufttæt trækonstruktion med isolering af
  papirgranulat og minimering af kuldebroer
  (U-værdi 0.15 0.18 W/m²K)
• Super lavenergivinduer.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt

De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Tagbolig demonstrationsbyggeri Dansk Demohouse
Renovering af demohuse Det fik vi lært
25
Green Build spørgeskema

• Green Build spørgeskemaet er baseret på det
  dansk udviklede Green Build værktøj, som er et
  energi- og miljøpointsystem.
• Systemet er udviklet af Cenergia, Danmark.
• Spørgeskemaet bedømmer alle bæredygtige tiltag
  omfattet af et boligrenoveringsprojekt.
• Herunder tiltag vedrørende bæredygtighed i
  forbindelse med
• - Vand, regnvand og kloakering
• - Indeklima
• - Materialer og konstruktioner
• - Affald
• - Energi
• - Byggeri og byudviklingsområder
• Brugeren bør benytte spørgeskemaet i to faser
• - 1. Rådgivning om renoveringens
  formål
• - 2. Rådgivning om optimale
  renoveringstiltag ved
• start af byggeprocessen, når
  alle renoveringstiltag
• er kendte

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
The Green Build Questionnaire Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
26
Kvalitetskontrolteknikker i forbindelse med
byggeri Termografering

• Anvendes for at påvise evt. kuldebroer i
  bygninger
• Fotografering sker med infrarødt kamera.
• På det infrarøde foto vises de enkelte
  komponenters temperaturer i forskellige farver.
• På den måde visualiseres og påvises varme
  henholdsvis kolde områder i bygningen.
• Teknikken kan bruges til at vise
  varmeudstrålingen fra bygningen og områder med
  mangelfuld isolering.
• Det er også en effektiv måde at opdage
  fugtskader, specielt i gamle bygninger.

Inden renovering
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Efter renovering
D8.1 Monitoring Programme in Demohouse renovation
buildings. Hentes på http//www.demohouse.net/r
eports/monitoring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
27
Kvalitetskontrolteknikker i forbindelse med
byggeri Termografering

• Kvalitetskontrol af byggeri viser sig i løbet af
  renoveringen at være yderst vigtig for at afsløre
  potentielle fejl i byggearbejdet.
• I det østrigske Demohouse projekt viste
  termografiske fotos efter endt renovering, at der
  var områder med mangelfuld isolering i
  bygningskonstruktionen. Følgelig kunne bygherren
  pålægges ansvaret for udbedring af fejlen.
• Prisen for en termografisk kvalitetskontrol
  foretaget af en specialistvirksomhed beløber sig
  til en brøkdel af de samlede byggeomkostninger
  (typisk omkring 1000 ).
• Langtidsfordelene ved at finde og udbedre
  forkert placering af isolering, kuldebroer og
  utætheder mere end opvejer omkostningerne til
  undersøgelsen.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
D8.1 Monitoring Programme in Demohouse renovation
buildings. Hentes på http//www.demohouse.net/re
ports/monitoring/reports/
Manglende isolering omkring entréen blev opdaget
ved termografering, og manglen måtte udbedres af
bygherren.
Renovering af demohuse Det fik vi lært
28

• Gentagne blower door test i det danske Demohouse
  renoveringsprojekt viste sig at være ganske
  nyttige til at rette mangler og nå den ønskede
  lufttæthed.

• Kvalitetskontrolteknikker i forbindelse med
  byggeri
• Blower Door Test
• Ved en energieffektiv renovering skal varmetab
  på grund af utilsigtet luftskifte minimeres ved
  at man sikrer en lufttæt klimaskærm.
• Ved en blower door test udsættes boligen for et
  tryk på 50 Pa (0,0005 af det normale atmosfæriske
  tryk), og luftgennemstrømningen ved dette tryk
  måles. Jo utættere bygningen er, jo større er
  luftgennemstrømningen.
• Luftgennemstrømningen relaterer til bygningens
  størrelse og udtrykkes som en infiltrationsrate
  på n50 (indekset 50 betegner 50 Pa). Således
  betyder n50, at der hver time strømmer en
  luftmængde svarende til boligens volumen gennem
  boligen (ved et overtryk på 50 Pa).
• Under normale omstændigheder vil trykforskellen
  mellem inde og ude være mindre end 50 Pa. Som en
  retningslinje er luftudskiftningshastigheden (fra
  vindtryk m.m.) på n50/20.
• Den tyske passivhus-standard kræver en n50 på
  0,6 pr. time eller mindre.
• Ved renovering anses en n50 på 2.0 eller mindre
  pr. time som god praksis.

Blower door anvendt ved lufttæthedsundersøgelse i
en renoveret bygning.
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Fortløbende lufttæt lag (rødt) i
hele bygningskonstruktionen
D5 Securing air tightness in buildings. Hentes
på http//www.demohouse.net/reports/monitoring/r
eports/
D8.1Monitoring Programme in Demohouse renovation
buildings. Hentes på http//www.demohouse.net/re
ports/monitoring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
29

• Gentagne blower door test i det danske Demohouse
  renoveringsprojekt viste sig at være ganske
  nyttige til at rette mangler og nå den ønskede
  lufttæthed.

• Kvalitetskontrolteknikker i forbindelse med
  byggeri
• Blower Door Test
• Rapporten D5 Securing air tightness in buildings
  (sammendrag) giver vejledning i, hvordan man
  udfører tæthedsprøvning og giver anbefalinger om
  milepæle ved gennemførelse af test i forbindelse
  med renoveringsprojekter. Der er også fremlagt
  resultater for alle Demohouse renoveringsprojekter
  nes lufttæthedstiltag og blower door test.

Blower door anvendt ved lufttæthedsundersøgelse i
en renoveret bygning.
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Fortløbende lufttæt lag (rødt) i
hele bygningskonstruktionen
D5 Securing air tightness in buildings. Hentes
på http//www.demohouse.net/reports/monitoring/r
eports/
D8.1Monitoring Programme in Demohouse renovation
buildings. Hentes på http//www.demohouse.net/re
ports/monitoring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
30
Energisignatur

• En energisignatur er en måde til at dokumentere
  det samlede energiforbrug til rum- og
  vandopvarmning.
• Som led i denne procedure registrerer man det
  ugentlige (eller månedlige) energiforbrug pr. m2
  gulvareal versus den gennemsnitlige
  omgivelsestemperatur i den pågældende periode
  (uge eller måned).
• Jo lavere omgivelsestemperaturen er, jo højere er
  energiforbruget til rumopvarmning. Kurvens
  hældning er et udtryk for bygningens termiske
  kvalitet (jo mindre hældning, jo bedre).
• Om sommeren (ved en gennemsnitlig
  omgivelsestemperatur på 15C eller mere) bør der
  ikke være noget behov for energi til
  rumopvarmning. Det resterende energibehov er for
  varmt brugsvand og bør være ca. 10 kWh/m2. Højere
  værdier lader formode, at varmeanlægget ikke
  fungerer helt efter hensigten.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Example of Energy Signature use. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
31
Fælles evalueringsskema

• Skemaet bruges som basis for at evaluere
  boligprojekter med henblik på forbedring af
  bæredygtigheden samt energi- og socioøkonomiske
  aspekter.
• Evalueringsskemaet er delt op i 3 afsnit
• 1. Dokumentationsdelen
• 2. Evalueringsdelen
• Evalueringen er opdelt i
• - Evaluering før renoveringen er påbegyndt
• - Evaluering under selve renoveringen
• Evaluering efter at renoveringen er afsluttet
• 3. Sammenligningsdelen, hvor resultaterne fra
  evalueringerne før og efter renoveringen
  sammenlignes

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
D23 Applicability of the Common Evaluation
Protocol. Hentes på http//www.demohouse.net/rep
orts/monitoring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
32
DEMOHOUSE renoveringsprojekter Bygninger, som er
renoveret efter bæredygtighedskriterier og Det
fik vi lært af renoveringen.

DST home page
Dansk demobyggeri
Østrigsk demobyggeri
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
D1C Barriers for sustainable and energy conscious
renovation. Hentes på http//www.demohouse.net/
reports/monitoring/reports/
Græsk demobyggeri
Spansk demobyggeri
Paper Energy efficient renovation of dwellings
lessons learned. Hentes på http//www.demohous
e.net/reports/monitoring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
Ungarsk demobyggeri
33

• Østrigsk Demohouse bygning
• Renoveringsprojektets resultater
• Det fik vi lært af det østrigske
  renoveringsprojekt
• Hvad gik godt?
• Hvad gik ikke så godt?
• Det fik vi lært
• Overvågning

Land, By Byggeår Karakteristika Primære energispare-tiltag
Østrig Graz 1975-76 2 boligblokke Socialt boligbyggeri Fjernvarme Isolering af klimaskærmen Biomassebaseret kraftvarme Kvalitetskontrol (f.eks. termografering)
Inden renoveringen
Efter renoveringen
DST home page
Østrigsk Demohouse bygning - Valget af byggematerialer har stor indflydelse på bygningens økologi.- Innovative finansieringsmodeller (ESCO) kunne have løst problemet med indbyrdes stridende incitamenter.
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Netto-gulv-areal m2 Enkelt PBT år Renove-rings-omkost-ninger /m2 Rumop-varmning varmt brugsvand kWh/m2/år CO2-besparelse
Østrig 9860 14 130 102 52
Østrig, ingen kraft-varme 9860 8 118 102 22
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/ monitoring/repo
rts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
34

Dansk Demohouse bygning
Land,by Byggeår Karakteristika Primære energispare-tiltag
Danmark, Køben-havn 1965-1969 3 (ud af 12) boligblokke Præfab. beton.Fjernvarme Isolering af klimaskærm Lufttæthed Varmegenvind.-enhed i hver lejlighed
EcoVent varme-genvindingsenhed
Tagbolig
DST home page

• Renoveringsprojektets resultater
• Det fik vi lært af det danske renoveringsprojekt
• Hvad gik godt?
• Hvad gik ikke så godt?
• Det fik vi lært
• Overvågning

Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
Inden renoveringen
Efter renoveringen
Dansk Demohouse bygning - Lavprisudgave af varmegenvindings-ventilationssystemet nødvendig, forenklet implementering
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Netto gulv-areal m2 Enkelt PBT år Renoverings-omkostninger /m2 Rumopvarmning varmt brugsvand kWh/m2/år CO2-besparelse
Danmark 2880 21 218 40 50
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
35
Græsk Demohouse bygning

Land, by Byggeår Karakteristika Primære energispare-tiltag
Græken-land Athen 2005-2007 Nybygning Betonbygning Murstensvægge Isolering af klimaskærm Varmevekslere til køling Behov for kontrolleret ventilation (CO2)
Under bygningen
Greek Demohouse bygning - Informér fremtidige beboere på et tidligt stadium om energisparetiltagene og virkningen heraf.- Isolering af bygninger kan betale sig i sydeuropæiske lande.
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt

• Renoveringsprojektets resultater
• Det fik vi lært af det græske (nye) byggeprojekt
• Hvad gik godt?
• Hvad gik ikke så godt?
• Det fik vi lært
• Overvågning

De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Netto gulv-areal m2 Enkelt PBT år Renoverings-omkostninger /m2 Rumopvarmning varmt brugsvand kWh/m2/år CO2-besparelse
Græken-land 2787 17 115 46 48
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
36

Ungarsk Demohouse bygning
Land, by Byggeår Karakteristika Primære energispare-tiltag
Ungarn, Budapest 1955-1960 Tidligere militær-bygning 3 (ud af 11) blokke med 3-etagers bygnin-ger Mursten/beton Isolering af klimaskærm Solfangere PV Tagbolig
Før renoveringen
Udkast
Ungarsk Demohouse bygning - Langtids statslige eller kommunale tilskud er nødvendige for at få gang i energieffektiv renovering.- Informationsformidling til beslutnings-tagerne er af afgørende vigtighed.
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt

• Renoveringsprojektets resultater
• Det fik vi lært af det ungarske
  renoveringsprojekt
• Hvad gik godt?
• Hvad gik ikke så godt?
• Det fik vi lært
• Overvågning

De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Netto gulv-areal m2 Enkelt PBT år Renoverings-omkostninger /m2 Rumopvarm-ning varmt brugsvand kWh/m2/år CO2-besparelse
Ungarn 6300 30 117 22 73
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
37
Tagintegreret solfanger
Spansk Demohouse bygning

Land, by Byggeår Karakteristika Primære energispare-tiltag
Spanien,Bilbao 1910,delvis renovering i 1960 Den Gamle By, historisk område, 4-etagers bygn., mursten, tegltag Isolering af bygningen Solfangere PV Bygge-management -system
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
Før
Efter renoveringen

• Renoveringsprojektets resultater
• Det fik vi lært af det spanske renoveringsprojekt
• Hvad gik godt?
• Hvad gik ikke så godt?
• Det fik vi lært
• Overvågning

Spanish Demohouse bygning - Historiske bygninger kræver specielle undersøgelser for at kunne tilpasse bæredygtige tiltag til øvrige kriterier (f.eks. æstetik)- Økonomisk kommunal støtte er afgørende for renoveringen, specielt i nedprioriterede områder.
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Netto gulv-areal m2 Enkelt PBT år Renoverings-omkostninger /m2 Rumop-varmning varmt brugs-vand kWh/m2/år CO2-besparelse
Spanien 496 26 1463 80 64
DEMOHOUSE brochure. Hentes på
http//www.demohouse.net/ reports/monitoring/repo
rts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
38
Måleresultater fra Demohouse renoveringsprojekter
Oplysninger foreligger i løbet af 2008.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
Renovering af demohuse Det fik vi lært
39

• Det økonomiske aspekt
• En af de største hindringer for energieffektiv
  renovering er den ekstra investering, som er
  nødvendig sammenlignet med standard eller
  traditionel renovering.
• Der er flere måder at overvinde denne økonomiske
  hindring på.
• Nye finansieringsmodeller ESCO Energy Service
  Company
• ESCO kan bidrage til igangsætning, finansiering
  og endda til at foretage vedligeholdelse og den
  økonomiske administration af de renoverede
  bygninger.
• Ved at outsource de energieffektive
  installationer kan boligforeningen holde
  investeringerne nede og mindske deres økonomiske
  risiko.
• Energiforsyningsvirksomhederne har de midler,
  der skal til for at investere i solfangertage,
  vindmøller, biomasseanlæg, lagring af varme i
  buffertanke m.m.

Tilbagebetalingstiden for renoveringsinvesteringer
ne i alle Demohouse projekterne er mellem 15 og
35 år, omend det er mest almindeligt med ca. 25
år.
DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
D13 New management strategies. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
40

• Det økonomiske aspekt
• En af de største hindringer for energieffektiv
  renovering er den ekstra investering, som er
  nødvendig sammenlignet med standard eller
  traditionel renovering.
• Der er flere måder at overvinde denne økonomiske
  hindring på.
• Nye finansieringsmodeller
• ESCO, Energy Service Company
• vs
• EPC, Energy Performance Contracting
• ESCO, Energy Service Company, er en virksomhed,
  som bygningsejeren typisk benytter sig af, når
  han ønsker at forbedre bygningens energiydelse
  og/eller mindske de løbende energiomkostninger.
• ESCO er en organisation, som gennemfører
  energibesparelserne i et projekt.
• ESCO og bygningsejeren indgår en kontrakt på
  sædvanligvis 5-10 år.
• EPC, Energy Performcance Contracting (indgåelse
  af aftale om en bestemt energiydelse), er en
  aktivitet eller rettere et koncept.
• Når kontrakten indeholder en EPC
  (energibevaring), er det op til ESCO at nå de
  fastsatte mål hvert år. Derfor navnet Energy
  Performance Contracting.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
De bedst mulige teknologier Tekniske
lavprisløsninger Grønt spørgeskema Forsøg med
IR-kamera Blower door test Energisignatur Fælles
evalueringsskema
D13 New management strategies. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
41

• Det økonomiske aspekt
• En af de største hindringer for energieffektiv
  renovering er den ekstra investering, som er
  nødvendig sammenlignet med standard eller
  traditionel renovering.
• Der er flere måder at overvinde denne økonomiske
  hindring på.
• Nye finansieringsmodeller Tagboliger
• Salget af den type boliger til en god pris (god
  udsigt) kan (delvis) dække meromkostningerne til
  energieffektiv renovering.
• Præfabrikerede elementer af høj kvalitet og til
  lave omkostninger. Fordele God isolering,
  lufttæt præfabrikeret. Lav samlet vægt (anbringes
  på taget af en eksisterende betonboligblok).

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
Tagbolig - demonstrationsbyggeri Dansk Demohouse.
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
D13 New management strategies. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
42

Det økonomiske aspekt En af de største
hindringer for energieffektiv renovering er den
ekstra investering, som er nødvendig sammenlignet
med standard eller traditionel
renovering. Der er flere måder at overvinde denne
økonomiske hindring på. Nye finansieringsmodeller
Lavpriskomponenter, f.eks. HRV-enhed
DST home page
Yderligere info om HRV-enheden
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
D13 New management strategies. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
HRV-lavprisenhedens tre komponenter
43

• Det økonomiske aspekt
• Livscyklusoptimering og nedbringelse af
  CO2-belastningen
• Alle Demohouse renoveringsprojekterne er
  undersøgt med henblik på deres potentiale for
  energibesparelse og nedbringelse af
  CO2-belastningen samt omkostningerne til
  implementering af renoveringstiltagene.
• Tilbagebetalingstiderne for investeringerne
  beregnes og sammenlignes med tilbagebetalingstider
  ne for investeringer i almindelig
  boligrenovering.
• De optimale renoveringstiltag bestemmes.

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
D13 New management strategies. Hentes på
http//www.demohouse.net/reports/monitoring/repor
ts/
Renovering af demohuse Det fik vi lært
44

• Det sociale aspekt
• Fordele ved at inddrage beboerne
• - Erfaringen viser, at lejerne vil være mere
  villige til at samarbejde og mere tilfredse med
  resultatet, når de selv har mulighed for at
  deltage i renoveringen. Det gør det sværere at
  tage beslutninger, men resultatet vil være mere
  udbytterig for alle.
• Bæredygtig renovering har en social indvirkning
  på området, så det bør undersøges, om der skulle
  være midler til rådighed i landet til at give nyt
  liv til området.
• Lejernes involvering fra tidligt i
  renoveringsforløbet forbedrer renoveringsprocessen
  .
• Fordele ved at informere lejerne om korrekt brug
  og vedligeholdelse af den energieffektive bygning
• Der er udviklet indikatorer og spørgeskemaer for
  Demohouse projekter med det formål at kunne måle
  de socioøkonomiske aspekter
• - Ændringer som følge af renoveringen
  med henblik
• på antal af lejligheder og deres
  karakteristika
• - Lejens størrelse og overkommelighed
• - Energiomkostninger
• - Boligsituationen og de økonomiske
  aspekter ved
• renoveringen

DST home page
Det tekniske aspekt Det økonomiske aspekt Det
sociale aspekt
D14 Assessment of environmental, economical and
social impacts involving the whole life cycle.
Hentes på http//www.demohouse.net/reports/moni
toring/reports/
Renovering af demohuse Det fik vi lært