Diapositive 1

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COMMENT DETERMINER, SEULS, LE DE PENTE DE
SON TERRAIN ?
COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?
soit une pente Terrain de 15
Point 0
1.50 m entre le sol et la cordelette Puis
divisez par 10
Point 1
Ce document na pas été conçu pour respecter les
échelles de proportion des ouvrages, ou
cotations, mais dans le but de fournir des
explications simplifiées des mises en œuvre.
Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO -
06.79.40.93.52 32 220 MONGAUSY
gagnimmo_at_gmail.com Agent de liaison Jean-Jacques
GANGNANT - www.gagnimmo.fr
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
COUPE TERRAIN PIGNON DANS LE SENS DE LA PENTE
8.50 m mutipliés par 15 de pente, déterminée
précédemment,
soit un dénivelé Terrain de 1,27 m coté bas du
terrain.
Ce document na pas été conçu pour respecter les
échelles de proportion des ouvrages, ou
cotations, mais dans le but de fournir des
explications simplifiées des mises en œuvre.
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
COUPE TERRAIN FACADE DANS LE SENS DE LA PENTE
17.50 m multipliés par 15
soit un dénivelé Terrain de 2,62 m
Ce document na pas été conçu pour respecter les
échelles de proportion des ouvrages, ou
cotations, mais dans le but de fournir des
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
COUPE TERRAIN SOUS SOL OU PLEIN PIED
Vide Sanitaire de 0,60 m
(avec grilles de ventilation)
Vide dair créé sous la construction grâce
à 3 rangs de parpaings au
minimum (hauteur
minimale autorisée)
1 ère Solution
CONSTAT !
1.27 m de dénivelé (6 à 7 rangs de parpaings,
la moitié de la hauteur dun
sous-sol).
0,80 m Terre au niveau des appuis de fenêtres
point 1.
Pente Terrain 15
Ce document na pas été conçu pour respecter les
échelles de proportion des ouvrages, ou
cotations, mais dans le but de fournir des
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
COUPE TERRAIN SOUS SOL OU PLEIN PIED
Vide Sanitaire de 1,20 m, ou 6 rangs
au total, soit 3 rangs de plus
pour rattraper le dénivelé et ne pas enterrer
la maison.
2 ème Solution
CONSTAT !
Vide-sanitaire de 1,20 m
1.27 m de dénivelé (6 à 7 rangs de parpaings,
la moitié de la hauteur dun
sous-sol).
Pente Terrain 15
Ce document na pas été conçu pour respecter les
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cotations, mais dans le but de fournir des
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
COUPE TERRAIN SOUS SOL OU PLEIN PIED
Sous - Sol de 2,60 m de hauteur
Soit seulement 5 rangs de plus que la solution
précédente pour pouvoir utiliser
toute la surface sous la
construction.
3 ème Solution
Etanchéité assurée par 2 couches de goudron (1
cm dépaisseur) () bâche isolante (Delta ms)
() drain en amont terrain, à 2,00 m de la
construction, pour respect du cahier des charges
 retraits et gonflements dargile . Et aussi
sur le mur coté opposé à la porte du garage.
CONSTAT !
Sous-Sol de 2,60 m
Pente Terrain 15
Ce document na pas été conçu pour respecter les
échelles de proportion des ouvrages, ou
cotations, mais dans le but de fournir des
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COUPE TERRAIN Comparatif Solutions !
Résumé Lorsquil y a un dénivelé terrain à
partir de 1,20 m de hauteur, la Solution
Sous-sol simpose delle-même !!!
Construction enterrée, de pratiquement 1,00 m
coté haut du terrain, avec 3 rangées de
parpaings. Cela coûte moins cher de faire
intervenir une pelle, pour décaisser le terrain
plutôt que de construire 3 rangs de blocs
supplémentaires. Comme dans le deuxième exemple
pour ne pas enterrer la construction.
Vide Sanitaire de 0,60 m
1 ère Solution
Vide Sanitaire de 1,20 m
2 ème Solution
Construction intégrée au terrain avec 6 rangées
de parpaings pour rattraper la hauteur du
dénivelé dû à la pente, soit 3 de plus que la
solution précédente.
Sous - Sol de 2,60 m
3 ème Solution
Construction intégrée au terrain et création du
volume dun Sous-sol total sous la construction,
avec 11 rangées de parpaings (), soit 5 de plus
que la solution précédente, au lieu de créer,
pour le même prix, un garage (4X) plus petit a
coté (fondations, murs et toiture en plus) ()
pour un Sous-sol sans volets roulants.
Au lieu dun garage de 40 m² vous pouvez avoir
un Sous-sol total de 110 m² sous la maison.
Soit, presque (3 X plus) de VOLUME UTILE
pour le même prix ?...
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VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR
LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE !
Attention les ½ Sous-sol sont à proscrire sur
les terrains argileux !!!
Profitez des avantages dun terrain avec un peu
de pente () pour avoir le meilleur rapport
Surface utile/ Prix !!!
Reste à trouver un terrain en pente pour ceux
qui ont besoin davoir beaucoup de surfaces de
rangements !.. () à partir d 1.20 m de
dénivelé terrain.
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BÂTISSEURS DE CONSTRUCTIONS DURABLES !
LA QUALITE EN TOUTE SERENITE !
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Merci de votre visite, maintenant que vous êtes
Informé, nous vous souhaitons une bonne
Construction Durable !
Diaporama réalisé gracieusement par
Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison du
groupe d Artisans GAGNIMMO