Presentacin de PowerPoint

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Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial República de Colombia
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CONTROL URBANOAUTORIDADES RESPONSABLESDISPOSIC
IONES Y MECANISMOS DE CONTROL

• TALLER INSTITUCIONAL SOBRE LA INCORPORACIÓN
• DEL RIESGO EN LA PLANIFICACIÓN

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AUTORIDADES DE CONTROL

• Alcaldes
• Autoridades policivas
• Secretarías de Planeación y/o Control Físico
  Urbano
• Curadores urbanos ( Indirectamente)

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CONSTITUCIÓN POLITICA COLOMBIA

• Art. 313.- Corresponde a los Concejos
• 7o) Reglamentar los usos del suelo y, dentro de
  los límites que fije la ley, vigilar y controlar
  las actividades relacionadas como la construcción
  y enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
• 9o) Dictar las normas necesarias para el control,
  la preservación y defensa del patrimonio
  ecológico y cultural del municipio.

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Ley 388/97

• CONTENIDO DEL COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE
  ORDENAMIENTO
• 2. Contenido Estructural,
• 2.2 medio ambiente, conservación de los recursos
  naturales y defensa del paisaje, de conformidad
  con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y el Código
  de Recursos Naturales, así como de las áreas de
  conservación y protección del patrimonio
  histórico, cultural y arquitectónico.
• 2.3 La determinación y ubicación en planos de las
  zonas que presenten alto riesgo para la
  localización de asentamientos humanos, por
  amenazas o riesgos naturales o por condiciones de
  insalubridad.

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LEY 99 DE 1993LEY DEL MEDIO AMBIENTE

• Art. 3º. Del concepto de desarrollo sostenible.
  Se entiende por desarrollo sostenible el que
  conduzca al crecimiento económico, a la elevación
  de la calidad de la vida y al bienestar social,
  sin agotar la base de recursos naturales
  renovables en que se sustenta, ni deteriorar el
  medio ambiente o el derecho de las generaciones
  futuras a utilizarlo para la satisfacción de sus
  propias necesidades.

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DECRETO-LEY 2150 DE 1995SUPRESION DE TRAMITES

• Art.61º. Control.. Corresponde a los alcaldes
  distritales o municipales directamente o por
  conducto de sus agentes, ejercer la vigilancia y
  control, durante la ejecución de las obras, con
  el fin de asegurar el cumplimiento de la licencia
  de urbanismo o de construcción y de las demás
  normas y especificaciones técnicas contenidas en
  el plan de ordenamiento físico, sin perjuicio de
  las facultades atribuidas a los funcionarios del
  Ministerio Público y de las veedurías en defensa
  tanto del orden jurídico, del ambiente y del
  patrimonio y espacios públicos, como de los
  intereses de la sociedad en general y los
  intereses colectivos.
• Para tal efecto, dentro de los cinco días
  siguientes a la expedición de la licencia, el
  Curador remitirá copia de ella a las autoridades
  previstas en este artículo.

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LEY 810 DE 2003

• Infracciones urbanísticas.
• La localización de establecimientos comerciales,
  industriales, institucionales y de servicios en
  contravención a las normas de usos del suelo.
• El encerramiento, la intervención o la ocupación
  temporal o permanente del espacio público con
  cualquier tipo de amoblamiento, instalaciones o
  construcciones, sin la respectiva licencia

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LEY 810 DE 2003

• La no existencia de la licencia correspondiente
  o que no se ajuste a ella
• Sanciones urbanísticas la aplicación de las
  sanciones a los responsables que a continuación
  se determina, por parte de los alcaldes
  municipales y distritales, el gobernador del
  departamento de San Andrés y Providencia o el
  funcionario que reciba la delegación

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MODIFICACIÓN DEC. 1052/98MOTIVACIÓN

• La insuficiencia de los tipos y modalidades de
  licencias definidas en el decreto 1052 de 1998,
  son inconsistentes frente a los nuevos
  desarrollos legales en materia urbanística (Leyes
  810 y 812 /03).
• Los conflictos surgidos como consecuencia del
  fenómeno de parcelaciones y loteos ilegales ante
  Notariado y Registro, amerita asegurar la
  adecuada gestión en el ordenamiento del
  territorio.
• Precariedad e inaplicabilidad del procedimiento
  (Dec 1052) para reconocimientos de edificaciones
  y legalización asentamientos.
• Hacer más eficientes estos instrumentos para
  promover la legalidad, custodiada por las
  autoridades municipales y distritales.

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MODIFICACIÓN DEC. 1052/98Estructura
Materia a reglamentar
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PropuestaCERTIFICADO DE CONFORMIDAD CON NORMAS
URBANÍSTICAS.
Las parcelaciones y Subdivisiones previas a los
procesos de urbanización Pueden efectuarse
con éste sólo Certificado
De acuerdo con la Ley 810/03 Este amerita un
costo único
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PROCEDIMIENTOS APLICABLES A LAS
AUTORIZACIONESURBANISTICAS
Exigencia Norma Procedimiento ICONTEC
GENERALIDADES Estado de Ruina Accesibilidad
Términos - Desistimiento Prerrogativas VIS
Certificado Cumplimiento Licencia
Habitabilidad, Serv P. Control
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RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES

• JUSTIFICACION
• Acceso al subsidio para el mejoramiento de
  V.I.S
• Facilita la transacción y venta legal de la
  propiedad,
• Garantiza que la edificación cuente con una
  estructura portante segura, en áreas
  distintas al SUELO DE PROTECCIÓN
• Reconocimiento Y FORMACIÓN LEGAL en plano
  catastral de la ciudad

• PROCEDIMIENTO
• A Etapa Inicial 1. Adecuación estructural de
  conformidad con las
• normas sismo
  resistentes
• 2. Adecuación a
  la norma urbanística
• B. Resolución de Reconocimiento definitivo

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LEGALIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS
Determina 1. las áreas objeto de legalización.
Excluye protección Ambiental, Z. Reserva, Z.
Amenaza y Riesgo 2. Procedimiento previo para la
viabilidad de legalización. 3. Compromisos,
obligaciones y vínculos del urbanizador
responsable, constructores y la comunidad que lo
habita 4. Culminación del proceso. Cumplimiento
de compromisos y obligaciones adquiridas.
5. Entrega de las áreas de espacio público
prometidas