TAJUK: PELAKSANAAN PERINTAH MAHKAMAH SYARIAH BERKAITAN HARTA SEPENCARIAN DAN PUSAKA (TANAH / FARAID)

1
KONSEP DAN TATACARA PEMBAHAGIAN HARTA
PUSAKA PEMERGIANMU HARTAMU MILIK SIAPA
2
KONSEP DAN TATACARA PEMBAHAGIAN HARTA PUSAKA
UNIT PEMBAHAGIAN PUSAKA JABATAN KETUA PENGARAH
TANAH DAN GALIAN PERSEKUTUAN NEGERI PERAK

• OLEH
• WAN ABDUL HALIM BIN W HARUN
• KETUA PENOLONG PENGARAH

8/24/2013
3

SABDA RASULULLAH S.A.W.
??????? ? ?????? ???????? ????? ??? ????? ???
???? ??? ??? ????? ???? ?? ????

• Maksudnya
• Pelajarilah ilmu Faraid, dan ajarkanlah ia
  kepada orang lain. Sesungguhnya ia adalah
  setengah daripada ilmu, ia adalah ilmu yang akan
  dilupakan dan ia merupakan suatu ilmu yang
  mula-mula akan dicabut daripada umatku.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
4

• Hadis riwayat Ibnu Masud r.a.
• MAKSUDNYA
• Pelajarilah al-Quran dan ajarkanlah
  ia kepada manusia
• dan pelajarilah Ilmu Faraid dan
  ajarkanlah ia kepada
• manusia. Sesungguhnya aku adalah
  manusia yang akan
• digenggam (diwafatkan) dan
  sesungguhnya ilmu tersebut
• akan digenggam (dicabut), dan nanti
  akan timbul fitnah-fitnah, sehingga nanti
  akan tiba masanya apabila dua
• orang berselisih mengenai pembahagian
  
• harta pusaka, tidak ada orang yang
  dapat menyelesaikan antara kedua-dua
  mereka.

Wan Abdul Halim bin W Harun
5

• PENGENALAN
• ILMU FARAID

Wan Abdul Halim bin W Harun
6
DEFINISI
Ilmu Faraid bermakna Ilmu Pembahagian
Harta Pusaka. Dikenali juga
sebagai a.Ilmu al-Mawarith Ilmu
Pewarisan b.Ilmu al-Tarikah Ilmu berkaitan
harta
peninggalan si mati. DEFINISI
FARAID Kaedah Fiqah dan Matematik yang mana
dengan kaedah ini dapat diketahui hak setiap
orang waris ke atas harta
peninggalan si mati.
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
7
Ilmu Faraid terdiri daripadakombinasi 3 jenis
ilmu iaitu

• Ilmu Nasab - Berkaitan dengan keturunan.
• Ilmu Fatwa - Berkaitan waris-waris
  berhak/tidak.
• Ilmu Matematik - Pengiraan bahagian setiap orang
  waris.
  

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
8
NASAB / KETURUNAN

• Bermaksud keturunan hakiki. (Darah daging)
• Tidak termasuk
• Anak tiri, anak susuan dan anak angkat walaupun
  dibinkan kepada si mati
• Hanya menerima pusaka ibu
• Anak zina / anak dari perkahwinan tidak sah /
  anak tak sah taraf
• Anak lian
• Masalah
• Anak derhaka / bapa tak mengaku anak
• Anak si mati tetapi dibinkan kepada orang lain
• Anak dalam kandungan
• 1. Dilahirkan hidup
• 2. Wujud dalam perut semasa pewaris mati.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
9

• ILMU FATWA

• Pengamal faraid perlu mengeluarkan fatwa
  berkaitan
• a Siapakah di kalangan waris yang ditinggalkan
  oleh si mati
• berhak menerima pusaka.
• b Bagaimanakah kumpulan waris yang berhak itu
  mewarisi.
• Samada mewarisi secara fardu atau secara
  asabah.
• c Sekiranya mewarisi secara fardu, berapakah
  bahagian
• yang diwarisi oleh kumpulan waris tersebut.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
10
CONTOH FATWA WARIS YANG BERHAK, CARA MEWARISI
DAN BAHAGIAN WARIS
DATUK
NENEK
Gugur Gugur 1/6 1/6 1/8 Asabah Asabah Asabah Asab
ah Gugur
Datuk Nenek Ibu Bapa Isteri Anak lelaki Anak
lelaki Anak perempuan Anak perempuan Saudara
lelaki
IBU 1/6
BAPA 1/6
SI MATI
SIBL
ISTERI 1/8
AL Asabah
AL Asabah
AP Asabah
AP Asabah
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
11
CONTOH PENGIRAAN
24
144
4
Ibu
1/6
24
Bapa
1/6
4
24
Isteri
1/8
3
18
AL
A
26
2
AL
A
13
26
2
A
AP
1
13
A
AP
1
13
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
12

144
RM6,000
6 EKAR
1 EKAR
24
Ibu
RM1,000
Bapa
24
RM1,000
1 EKAR
0.75 EKAR
Isteri
18
RM 750
AL
26
RM1083.33
1.08 EKAR
1.08 EKAR
AL
26
RM1083.33
13
AP
RM 541.66
0.54 EKAR
13
AP
RM 541.66
0.54 EKAR
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
13
Pengiraan kes asabah bil ghairi iaitu anak /
adik beradik lelaki dan perempuan
3
Anak lelaki
2
Anak perempuan
1
Wan Abdul Halim bin W Harun
14
Pengiraan kes asabah bil ghairi iaitu anak /
adik beradik lelaki dan perempuan
7
Anak lelaki
2
Anak lelaki
2
Anak perempuan
1
Anak perempuan
1
Anak perempuan
1
Wan Abdul Halim bin W Harun
15
ISTERI DAN ANAK-ANAK
8
48
1
Isteri
1/8
6
AL
A

14
2
AL
A
7
14
2
AP
A
7
1
AP
A
7
1
Wan Abdul Halim bin W Harun
16

• TERIMA PUSAKA DENGAN 2 SEBAB

KETURUNAN
KAHWIN
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
17
1. PERKAHWINAN

• Mestilah perkahwinan yang sah disisi hukum
• syarak.
• Walaupun beberapa saat selepas akad nikah.
• Walaupun pasangan belum bersama.
• Tidak kira harta diperolehi daripada mana
  asalkan
• kepunyaan si mati.
• Bercerai hidup masih boleh mendapat pusaka
• dengan syarat masih dalam edah talak rajii.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
18
BAHAGIAN WARIS
SUAMI
1 1/2 Kalau tidak ada keturunan ke bawah iaitu anak atau cucu.
2 1/4 Kalau ada keturunan ke bawah iaitu anak atau cucu.
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
19
BAHAGIAN WARIS
ISTERI
1 1/4 Kalau tidak ada keturunan ke bawah iaitu anak atau cucu.
2 1/8 Kalau ada keturunan ke bawah iaitu anak atau cucu.
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
20
SI MATI BERISTERI DUA
SI MATI SIDIQ 1980
SALMAH
RAHMAH
Nadia
Zailani
Azlina
Kasim
21

48
RM10,000
6 EKAR
0.375 EKAR
3
Salmah
RM625.00
Rahmah
3
RM625.00
0.375 EKAR
1.75 EKAR
Kasim
14
RM 2916.16
Azlina
7
RM1458.33
0.875 EKAR
0.875 EKAR
Nadia
7
RM1458.33
14
Zailani
RM 2916.16
1.75 EKAR
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
22
CONTOH PEMBAHAGIANSALMAH MENDAPAT HARTA
SEPENCARIAN ½ BAHAGIAN
48
96
2
RM10,000

48
Salmah
H/S ½
1
RM5000
Salmah

3

3
RM312.50
Rahmah

3

3
RM312.50
Kasim
14
Pusaka ½
1
14
RM1458.33
RM729.17


Azlina
7
7


Nadia
7
7
RM729.17


Zailani
14
14
RM 1458.33
23
2. KETURUNAN
BAPA ANAK CUCU

• Keturunan ke bawah (furu)
• Keturunan ke atas (usul)
• Keturunan sisi si mati (hawasyi)
• Keturunan sisi kepada bapa si mati
• Keturunan sisi kepada datuk si mati

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
24
KETURUNAN / NASAB
Nenek
Datuk x
Nenek
Datuk
DSSIB
DSSB
ADSSIB L
ADSSB L
Ibu
Bapa
BSSIB
BSSB
BSSI
Sepupu L
Sepupu L
SI MATI
SIBP
SBP
SIBL
SIL
SIP
SBL
ASL
ASL
X
X
X
X
Suami/Isteri
CSL
CSL
Anak Lelaki
Anak Perempuan
X
Cucu Lelaki
Cucu Perempuan
X
Cicit Lelaki
Cicit Perempuan
8/24/2013
25
Setiap kematian akan diwarisi oleh 6 orang WARIS
UTAMA
Ibu
Bapa
SI MATI
Suami/Isteri
Anak Perempuan
Anak Lelaki
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
26
Wanita boleh menghabiskan harta pusaka.
Ibu
SI MATI
SIBP
SBL
Isteri
AP
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
27
CUCU LELAKI MENDINDINGKAN ADIK BERADIK
IBU 1/6
M/dulu
SI MATI
SIBL
SIBL
ISTERI 1/8
AL m/dulu
AP 1/3
CL Asabah
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
28
BAPA MENDINDINGKAN ADIK BERADIK
BAPA Asabah
X
SI MATI
SIBP
SIBL
ISTERI 1/8
AP 1/3
AP 1/3
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
29
Tanggungjawab waris menguruskan pembahagian pusaka

• Tahu siapa waris yang berhak
• Tahu bahagian waris
• Bincangkan
• Belanja pengebumian.
• Selesaikan hutang.
• Tunaikan wasiat.
• Pastikan harta si mati.
• Lantik pentadbir jika perlu.
• Kebenaran duduk / guna
• Bentuk pembahagian

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
30
PROSEDUR PENYELESAIAN HARTA PUSAKA MENGIKUT
UNDANG-UNDANG
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
31
TUNTUTAN HARTA PUSAKA
BILA?
BILA? DI MANA? BAGAIMANA? ONGKOS?
DI MANA?
BAGAIMANA?
ONGKOS?
32
PENTADBIRAN HARTA PUSAKA DI MALAYSIA
ARB
AKTA PERBADANAN AMANAH RAYA BERHAD 1995
PUSAKA KECIL
AKTA PUSAKA KECIL (PEMBAHAGIAN) 1955
MAHKAMAH TINGGI
AKTA PROBATE DAN PENTADBIRAN 1959
33
AMANAH RAYA BERHAD
Menyelesaikan hanya harta alih sahaja yang
mana nilainya tidak melebihi RM 600,000.00
34
SEKSYEN PEMBAHAGIAN PUSAKA / PEJABAT TANAH

• Menyelesaikan harta tak alih sahaja, atau harta
  tak alih dan harta alih yang mana nilainya tidak
  lebih daripada
• RM 2 juta dan tanpa wasiat.

35
MAHKAMAH TINGGI

• Menyelesaikan harta pusaka yang mana nilainya
  lebih daripada RM 2 juta atau
• harta pusaka berwasiat walaupun nilainya
• kurang daripada RM 2 juta.

36
MAHKAMAH SYARIAH

• Mengeluarkan sijil/perakuan faraid
• Mengandungi maklumat
• Penentuan waris yang berhak dan bahagian
  masing-masing.
• Pengesahan wasiat
• Pengesahan hibah
• Pengesahan nasab
• Pengesahan perkahwinan

37
PERMOHONAN PUSAKA

• MUDAH
• Cara Memohon
• Gunakan Borang A
• Satu permohonan sahaja
• Permohonan dibuat di daerah yang
• ada tanah si mati.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
38

• Maklumat Borang Permohonan

Maklumat si mati Maklumat
waris Maklumat harta tak alih / harta
alih
PERMOHONAN SERTAKAN DOKUMEN BERIKUT
Bukti kematian Salinan kad pengenalan
waris Salinan hak milik tanah / bukti
milikan harta tak alih Salinan
dokumen harta alih Salinan dokumen yang
berkaitan
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
39
Harta Termasuk

• Semua harta yang diperolehi secara halal
  Seperti-
• Melalui jualbeli
• Mendapat hibah
• Mendapat hadiah/sedekah
• Melalui wasiat
• Mendapat pusaka

40
Harta Tak Alih

• Tanah
• Atas tanah
• Permukaan tanah
• Dalam tanah
• Rumah kekal
• Rumah pangsa/kondo

41
Harta Alih

• Pakaian
• Barang Kemas
• Kenderaan
• Peralatan Rumah
• Wang Tunai/Simpanan
• Haiwan Ternakan
• Saham

42
TIDAK DIKIRA SEBAGAI HARTA PUSAKA

• Harta yang telah diberi kepada seseorang
• Harta yang telah dijual
• Harta yang telah diwakaf
• Harta yang dipegang amanah
• Khairat kematian
• Pemberian orang yang menziarah kematian
• Imbohan, pampasan saguhati
• Pencen terbitan
• Ganjaran terbitan
• Bayaran di bawah PERKESO
• Harta yang dipinjam

43

TAK DAPAT HADIR

• Dikeluarkan melalui Borang D.
• Semua waris dikehendaki hadir.
• Waris tidak dapat hadir boleh
• kemukakan Surat Persetujuan.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
44


PEMBAHAGIAN

• 1. Mengikut faraid / Akta Pembahagian
• 2. Bahagi sama banyak
• 3. Mengikut pakatan / persetujuan
• 4. Takharuj dengan balasan
• 5. Takharuj tanpa balasan

• CEPAT 5 BULAN

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
45
KOS PENYELESAIAN

• MURAH
• 8 Permohonan percuma
• 8 Perintah 10, 30, 0.2

PINDAAN BERMULA 1
SEPTEMBER 2009 Permohonan Percuma
RM1.00
RM1,001 RM10.00 RM1,001
RM50,001 RM 30.00 RM
50,001 RM2 juta 0.2 Contoh Nilaian harta
RM100,000 - RM200.00
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
46
Tanggungjawab waris menguruskan pembahagian pusaka

• Segerakan pembahagian, jangan biarkan harta orang
  tua atau saudara mara terbengkalai.
• Harta di depan mata, mengapa dibiarkan?
• Selesai segera harta pusaka untuk mengecapi
  nikmat harta yang ditinggalkan oleh orang tua.
• Berusahalah ke arah penyelesaian harta pusaka
  untuk kesejahteraan keluarga.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
47
ISU DAN MASALAH

• 1. WARIS-WARIS TIDAK
• MENYELESAIKAN HARTA
• PUSAKA

48
LAMPIRAN A
NAMA PROJEK PENGAMBILAN TANAH BILANGAN TUAN TANAH TERLIBAT BILANGAN TUAN TANAH M/ DUNIA JUMLAH WANG PAMPASAN DI AMANAH KEPADA ARB PERATUS TUAN TANAH MATI
PROJEK TANAH PARIT BELAKANG KAMPONG PARIT (RANCANGAN PENGAIRAN SAWAH PADI) GUNJUNG SEMANGGOL, KERIAN 239 49 RM406,323.57 20.5
PROJEK LANDASAN KERETAPI BERKEMBAR, DAERAH KERIAN 520 57 RM1,620,217.32 10.96
PROJEK MEMBINA MENYIAPKAN JALAN DARI ULU TERAS KE PEKAN RANTAU PANJANG, IJOK, SELAMA. 284 82 RM142,441.44 28.87
JUMLAH 1,043 188 RM2,168,982.33 20.11
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
49
LAMPIRAN A1
Nama Projek Jumlah Lot Diambil BILANGAN LOT TUAN TANAH M/ DUNIA PERATUS KEMATIAN
Projek Jalanraya Kuala Perlis ke Changlun di Kedah 53 16 30.18
Projek Tebatan Banjir Alor Baung, Kota Bharu, Kelantan 578 146 25.25
Projek memperelokkan jalan Kota Bharu ke Kuala Krai, Kelantan KM 7.10 hingga KM70.40 278 41 14.78
Projek Jalan Seberang Temerloh Mk. Perak, Temerloh, Pahang 360 145 40.27
Pembinaan Taliair K/Blik B Mk. 21, Seberang Perai Tengah 327 186 56.80
Pembinaan Taliair P-1A dan P2 Mk. 3, Seberang Perai Utara 665 50 07.51
Pembinaan Taliair M/Blok A, Mk. 2, Seberang Perai Utara 565 131 23.18
Jumlah Keseluruhan 2,826 715 25.30
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
50
STATISTIK PERMOHONAN PUSAKA DI NEGERI PERAK BAGI
TAHUN 2007MENGIKUT TAHUN KEMATIAN
DAERAH KES TAHUN KEMATIAN TAHUN KEMATIAN TAHUN KEMATIAN TAHUN KEMATIAN TAHUN KEMATIAN TAHUN KEMATIAN
DAERAH KES 2007 2006 00-01 90 an 60 an 40 an
K. Kangsar 530 106 83 29 90 16 7
Ipoh 652 182 142 33 93 2 2
Tapah 257 73 42 17 35 2 1
Taiping 607 121 127 38 88 11 10
Kerian 577 75 96 34 150 6 17
T.Intan 522 91 69 34 127 10 5
Jumlah 3145 648 559 185 583 47 42
20.6 17.8 5.9 18.5 1.5 1.3
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
51
PESERTA YANG MENINGGAL DUNIA DAN BELUM
DISELESAIKAN HARTA PUSAKA DI RANCANGAN FELCRA BHD
KAWASAN SUNGAI DURIAN, PERAK SEHINGGA JUN 2009.
BIL NAMA PROJEK JUMLAH PESERTA JUMLAH KEMATIAN PERATUS KEMATIAN
1 CHANGKAT LEGONG 245 26 10.6
2 CHANGKAT LEGONG/T 100 20 20
3 AIR SADANG 247 48 19.43
4 AIR HITAM LABU 146 34 23.29
5 AIR HITAM LABU/T 35 22 62.86
6 SERKAI JADI 60 6 10
7 SUNGAI SINJU 24 4 12.67
JUMLAH 857 160 18.67
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
52
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
53
ISU DAN MASALAH

• 2. HARTA PUSAKA DIBAHAGIKAN
• TANPA MENGIKUT KONSEP
• SEBENAR.

Wan Abdul Halim bin W Harun
54
Pembahagian tidak mengikut konsep sebenar

• Pembahagian terus ke atas AIN harta.
• Tiada perbincangan.
• Tiada tolak ansur.
• Tiada semangat kekeluargaan.

Wan Abdul Halim bin W Harun
55
PEMBAHAGIAN TERUS
No. Hakmilik Dan Lot Mukim Daerah Nama benefisiari dan No K/P Bahagian yang kena didaftarkan
GM 1234 Lot 5043 1/1 bhg (Luas 0.25 ekar) Hulu Kinta Kinta 1. Azmi b Yusri No KP 800808-08-8158 Warganegara Malaysia 2. Maznah bt Muhd No KP 521567-08-4356 Warganegara Malaysia 3. Yusri b Ali No KP 673409-08-2134 Warganegara Malaysia 4. Hadi b Ali No KP 684508-08-9760 Warganegara Malaysia 5. Mat b Ali No KP 704513-08-4367 Warganegara Malaysia 6. Azlina bt Ali No KP 712112-08-9856 Warganegara Malaysia 7. Haiza bt Ali No KP 750960-08-1122 Warganegara Malaysia 64/256 bhg 24/256 bhg 42/256 bhg 42/256 bhg 42/256 bhg 21/256 bhg 21/256 bhg
56
CONTOH PEMBAHAGIAN

• Menyerahkan hak/pakatan.
• (Contoh serah kepada seorang).

8 RM8,000 RM8,000
Sabariah Isteri 1/8 1 RM1,000 0
Siti Anak perempuan 1/2 4 RM4,000 RM8,000
Suraya SIBP Asabah 3 RM3,000 0
Osman SBL Gugur 0 0 0
Zailani SBL Gugur 0 0 0
Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
57
PEMBAHAGIAN

• Pembahagian terbaik ialah pembahagian yang dibuat
  melalui perbincangan.
• Asal pembahagian adalah mengikut faraid tetapi
  perlu dibincangkan dengan mengambil kira konsep
  tanggungjawab, tolak ansur, semangat
  kekeluargaan, aspek ekonomi, sosial dan
  sebagainya.

Wan Abdul Halim bin W Harun
8/24/2013
58
Wan Abdul Halim bin W Harun
59
IMPLIKASI

• Tanah terbiar / harta beku
• Status pemilikan tidak jelas
• Hilang dokumen / lupa fakta
• Mendorong keterangan palsu
• Makan harta haram
• Bertambah bilangan waris

Wan Abdul Halim bin W Harun
60

Ibu Alawiyah m/k 1982
BAPA m/d
SI MATI Sidiq Sigaragar 1980
SIBP
IBU m/d
BAPA Alawi
Juhari
Johan m/k 2008
Julia
Isteri Chegu Murni m/k 1995
S Hatyai
Sabariah
Selamat
Kasim m/k 2007
Upin
Ipin
Zailani c/m
Osman
Ezora
Lan
Azli
Yasin
Wahid
Saiful
Contoh Kematian Berlapis (Munasakhat)
61
PUNCA MASALAH

• 1. Utama Sikap dan Budaya
• 2. Kedangkalan ilmu faraid
• 3. Tiada perbincangan / tolak ansur
• 4. Gagal memahami konsep takharuj
• 5. Gagal memahami konsep
• pembahagian.

Wan Abdul Halim bin W Harun
62
CADANGAN PENYELESAIAN

• TANGGUNGJAWAB WARIS
• Segerakan pembahagian
• Ambil tahu asas hukum faraid
• Fahami konsep pembahagian
• Amalkan konsep takharuj
• Amalkan sifat mulia
• Bertanggungjawab Tolak
  ansur
• Tidak penting diri
  Semangat kekeluargaan
• Pandang ke hadapan Win win
  situation
• Ikut majoriti

Wan Abdul Halim bin W Harun
63
CADANGAN PENYELESAIAN

• TANGGUNGJAWAB IBU BAPA / PEMILIK HARTA
• Berlaku adil kepada anak-anak
• Pastikan pemilikan

Wan Abdul Halim bin W Harun
64
CADANGAN PENYELESAIAN

• TANGGUNGJAWAB PIHAK BERWAJIB /
• PEMIMPIN MASYARAKAT
• Kempen kesedaran
• Kembangkan pembalajaran ilmu faraid

Wan Abdul Halim bin W Harun
65

Pusaka Pemangkin
Kesejahteraan Keluarga.
PENUTUP
Wan Abdul Halim bin W Harun
66

• Sekian, terima kasih