DERECHO NOTARIAL

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DERECHO NOTARIAL

• FE PUBLICA

2
DAR FE en sentido vulgar

• DAR FE en sentido vulgar,
• se refiere a todos aquellos que INSPIRAN CERTEZA
  en sus dichos orales o escritos , AFIRMANDO ALGO
  EN FORMA INDUBITABLE, una teoría, un suceso, un
  acontecimiento

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DAR FE en el sentido jurídico( concepciones de
Rubén Lamber)

• En el PLANO JURIDICO , LA FE ES PATRIMONIO DEL
  ESTADO ORGANIZADO . Como afirmación del hombre,
  falible por naturaleza, tiene la carga de su
  imperfección y ningún dicho del hombre goza del
  beneficio de la ABSOLUTEZ
• Por tanto el ESTADO , en aras a la seguridad
  jurídica y a la paz social , confiere PLENA FE ,
  de la EXISTENCIA MATERIAL DE DETERMINADOS
  HECHOS, es decir A TRAVES DE LA LEY se crea
  APARIENCIA DE VERDAD JURIDICA

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FE PUBLICA

• Las definiciones de FE PUBLICA son concurrentes
  en el punto de considerarla como una VERDAD
  IMPUESTA IMPERATIVAMENTE POR EL ESTADO , que
  obliga a los habitantes a tener por CIERTOS Y
  VERACES determinados instrumentos y hechos

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FE PUBLICA concepto

• SUSANA SIERZ Es la MANIFESTACION DEL ESTADO
  delegada en ciertos funcionarios , de DOTAR DE
  AUTENTICIDAD Y FUERZA LEGAL a los instrumentos
  que autorizan
• IMPELLIZZERIEs la FACULTAD potestativa del PODER
  PUBLICO que obliga a toda la comunidad a TENER
  POR AUTENTICOS ciertos actos. En consecuencia las
  expresiones de los oficiales son tenidas por
  veraces, toda vez que no sean arguidas por
  triunfante querella de falsedad

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Otros conceptos

• GATTARI Es el adjetivo o cualidad que impregna
  a los instrumentos públicos signado por el Estado
  o sus delegados. EL OBJETIVO BUSCADO es asegurar
  la estabilidad jurídica
• CARRICA Es la virtualidad que poseen ciertos
  instrumentos en los cuales ha intervenido un
  funcionario especial. En los mismos , sus
  afirmaciones gozan de las facultades de otorgar
  VERDAD a los sucesos cumplidos, lo que implica SU
  PLENA FE Y EFICACIA JURIDICA FRENTE A TODOS

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JUECES Y JURISTAS del Conmon Law ingles

• DESDE las épocas de Guillermo el conquistador y
  hasta ahora, JUECES Y JURISTAS BRITÁNICOS SE
  FORMAN FUNDAMENTALMENTE EN LA PRACTICA. TAN ES
  ASI QUE EN INGLATERRA- A DIFERENCIA DE LO QUE
  OCURRÍA CON EL RESTO DE EUROPA- NO SE NECESITABA
  FORMACION UNIVERSITARIA PARA SER JUEZ O EJERCER
  LA PROFESON LEGAL. LAS PECULIARES NORMAS DE
  PROCEDIMIENTO ANTE LOS TRIBUNALES NO SOLO
  IMPIDIERON LA ABSORCION DEL DERECHO ROMANO SINO
  QUE SU COMPLEJIDAD DESÁNIMO A LOS JURISTAS
  INGLESES A RECIBIR EN LOS CLAUSTROS
  UNIVERSITARIOS LOS CONOCIMIENTOS Y PRINCIPIOS DEL
  DERECHO ROMANO (EN LA PRACTICA NO LES IBA A
  SERVIR DE NADA). POR ELLO SOLO SE LA PASAN EN LAS
  BIBLIOTECAS VIENDO LOS ANTECEDENTES SIMILARES.
• HOY NO ES NECESARIO SER GRADUADO EN DERECHO POR
  UNA UNIVERSIDAD COMO CATEGORIA EXCLUSIVA PARA SER
  ABOGADO O JUEZ. ES UN MERITO ADICIONAL PERO LA
  FORMACION UNIVERSITARIA NO ES LA UNICA VÍA. LA
  FORMACION DEL JURISTA INGLES SE BASA EN LA
  PRACTICA Y EN CUESTIONES DE PROCEDIMIENTO Y DE
  PRUEBA, DE LAS QUE DEPENDE

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Conmon law -EEUU

• SE FORMO EN BASE AL COMMON LAW INGLES. PASO CON
  FACILIDAD A TRAVES DE LA COLONIZACION. LOS
  COLONOS TRANSPORTAN EL DERECHO INGLES A TIERRAS
  DESHABITADAS DONDE NO HAY VIGENTE NINGUN DERECHO
  CIVILIZADO.
• POR PARTICULARES CONDICIONES DEL TERRENO Y LA
  VIDA DE LOS COLONOS EL DERECHO INGLES FUE MUTANDO
  A UNO PROPIO, A FALTA DE JURISTAS, LIBROS,
  RECOPILACIONES JUDICIALES, DOCUMENTOS- SE DIO UNA
  SUERTE DE SIMPLIFICACION DEL DERECHO INGLES,
  ESPECIALMENTE EN LAS NORMAS DE PROCEDIMIENTO,

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Conmon law-EEUU

• REQUISITOS DE FORMA SOLO SE CONCIBEN COMO FORMA
  ESCRITA. INCLUSO EL ESCRITO PUEDE SER DE
  CUALQUIER FORMA Y NO ES NECESARIO QUE SE
  FORMALICE EN EL MISMO MOMENTO SINO DENTRO DE UN
  PLAZO RAZONABLE. EL REQUISITO DE FORMA ES EN
  REALIDAD UNA REGLA DE PRUEBA Y NO DE VALIDEZ.
  INCLUSO TESTAMENTOS, EN ALGUNOS ESTADOS, PUEDEN O
  NO SER ESCRITOS.

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SISTEMA LATINO

• 1- EL SISTEMA DE DERECHO ROMANO GERMÁNICO SE
  FUNDO EN EUROPA CONTINENTAL Y SE ORIGINA APROX.
  EN EL SIGLO XIII. ESTE DERECHO SIGUE IRRADIANDO
  SU INFLUENCIA MAS ALLA DE LAS FRONTERA EUROPEA Y
  HA SIDO ASIMILADO POR ALGUNAS NACIONES NO
  EUROPEAS (JAPON, LOS PAISES DE LA ANTIGUA URSS)
  UNIV HACEN REANALISIS DEL DERECHO ROMANO Y LO
  MODERNIZAN. TODO ESTE BAGAJE DOCTRINARIO SE
  EXTENDIO A TODOS LOS PAISES CONTINENTALES Y CADA
  UNO LO ADAPTO A SUS PROPIAS REALIDADES.
• LA LEY PRINCIPAL FUENTE DEL DERECHO, SEGUIDA POR
  LA DOCTRINA (MUY ESTIMADA POR LOS JURISTAS Y EN
  LAS UNIVERSIDADES, COMO FUENTE DE LAS DECISIONES
  NORMATIVAS), LUEGO LA COSTUMBRE Y LA
  JURISPRUDENCIA.
• 2.- CODIFICACION ASPECTO DE SUMA IMPORTANCIA.
  NACE DE LA CONCEPCION Y OBRA - DURANTE SIGLOS-
  POR UNIVERSIDADES (HACE SIGLOS PRESENTABAN UN
  DERECHO COMO MODELO DE JUSTICIA).

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SISTEMA LATINO

• .
• LA CODIFICACION FUE VEHICULO MUY IMPORTANTE DE
  TRASLACION Y EXPANSION DEL SISTEMA A OTROS
  PAISES, LA CONSAGRACION DEL PRINCIPIO DE LA
  AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD COMO MOTOR DEL ACCIONAR
  DEL INDIVIDUO Y LA GENERACION DE LA VIDA
  CONTRACTUAL, LA LIBERTAD DE FORMA EN ALGUNOS
  CASOS, EL FORMALISMO (PRUEBA) Y LA SOLEMNIDAD
  (VALIDEZ) PARA CIERTOS ACTOS
• 4.- EXIGENCIA DE FORMAS SOLEMNES OBEDECEN AL
  DESEO DE SATISFACER IMPORTANTES INTERESES
  PRIVADOS QUE DE MANERA INDIRECTA TAMBIEN TIENE
  TRASCENDENCIA JURIDICA PUBLICA EN CUANTO AFECTAN
  A LA SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO NORMAL DE LOS ACTOS
  PROPIOS DE LA AUTONOMIA PRIVADA DENTRO DEL
  SISTEMA. ESTOS INTERESES SON TENER MAYOR
  CERTIDUMBRE DE LOS ACTOS JURIDIC., MAYOR
  DETERMINACION DE LOS REQUISITOS, ELEMENTOS Y
  CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, MAYOR REFLEXION SOBRE
  LAS CONSECUENCIAS O EFECTOS DEL ACTO (DONACION
  DE INMUEBLES

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SISTEMA LATINO

• PARTE DEL ESQUEMA JURIDICO LATINO DICOTOMIA
  ENTRE DOCUMENTO PUBLICO - PRIVADO, DISTINTA DE LA
  DEL SISTEMA ANGLOSAJON QUE SEÑALA COMO PUBLICOS
  SOLO LOS EMITIDOS POR EL PARLAMENTO O AUTORIDADES
  ADMINISTRATIVAS. DENTRO DE LOS PUBLICOS EN EL
  SIST. LATINO ESTÁN LOS NOTARIALES (POR LA CALIDAD
  DE FUNCIONARIO PUBLICO COMPETENTE-AUTORIDAD
  FEDANTE POR ENCARGO DEL ESTADO).
• PARTE IMPORTANTE DEL DESARROLLO DE LA
  CONTRATACION EN LOS SIST. LATINOS ES LA
  PARTICIPACION DEL NOTARIADO DE TIPO LATINO EN SU
  CALIDAD DE GUARDADOR DE LA FE PUBLICA,
  AUTENTICADOR Y CUIDADOR DE LA LEGALIDAD ADEMAS DE
  CONSERVADOR DE LA DOCUMENTACION CONTRACTUAL.

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El NOTARY PUBLIC inglés

• 1.- LA ESPECIAL FORMACION DEL DERECHO INGLES, SU
  ORIGEN CONSUETUDINARIO, LA EXCEPCIONAL DURACION
  EN EL TIEMPO DE SUS LEYES, LA EFICACIA NORMATIVA
  DE LA JURISPRUDENCIA Y EL ORIGINAL SISTEMA DE
  CONTRATACION BASADO EN UN CRITERIO NO CONSENSUAL
  SINO CAUSALISTA (YA QUE ES LA CONSIDERATION LO
  QUE DE FUERZA OBLIGATORIA A LOS CONTRATOS), HA
  DADO LUGAR A UN ESPECIAL TIPO DE NOTARIO
  TOTALMENTE DISTINTO AL DE TIPO LATINO.
• 2.-SOLO SE RECONOCE LA FORMULA MAS SIMPLE DEL
  DOCUMENTO PRIVADO PARA EL RUBRO NEGOCIOS
  JURIDICOS ENTRE PARTICULARES Y ENTRE ELLOS LOS
  DOCUMENTOS DONDE INTERVIENE EL NOTARIO,
  DESCONOCIENDO EL DOCUMENTO PUBLICO NOTARIAL
  LATINO.

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El NOTARY PUBLIC no es funcionario público

• EL NOTARY NO TIENE CARÁCTER DE FUNCIONARIO
  PUBLICO (EN PERU TIENE DISTINTA NATURALEZA) COMO
  EL LATINO. AUNQUE EL ESTADO SEÑALE LAS
  CONDICIONES PARA EL DESEMPEÑO DE LA FUNCION (COMO
  EN EL CASO DEL MEDICO U OTRO PROFESIONAL LIBRE)
  NO OTORGA NINGUNA DELEGACION DE SUS PODERES. EL
  NOTARIO INGLES ES EXCLUSIVAMENTE PROFESIONAL (A
  DIFERENCIA DE N.A), POR EXCEPCIÓN PRESTA CARÁCTER
  DE AUTENTICIDAD EN LOS ACTOS EN QUE EL DERECHO
  INTERNACIONAL EXIGE ESA AUTENTICIDAD. AUNQUE A
  VECES SE LE DENOMINE OFFICER (FUNCIONARIO) Y LA
  FUNCION SEA EN CIERTO MODO PUBLICA, NO ES UN
  VERDADERO FUNCIONARIO.
• EN RELACION A SU ACTUACION NO TIENE EL TRIPLE
  CARÁCTER DEL NOTARIO LATINO (FUNCION
  TECNICA-PROFESIONAL, DE FUNCIONARIO PUBLICO- Y DE
  AUTENTICACION INTEGRAL DE LA RELACION JURIDICA)
  SI BIEN ACTUA COMO SUERTE DE COLABORADOR TECNICO
  EN LA REDACCION DEL CONTRATO SU INTERVENCION NO
  LO HACE SOLEMNE, NISIQUIERA AUTENTICO YA
  AUTENTICIDAD O VERACIDAD NO SE REFIERE AL
  CONTENIDO SINO SOLO A FIRMAS.

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El Notary Public Ingles-cont

• LOS ACTOS Y CONTRATOS, SIN EXIGENCIA FORMAL
  ALGUNA, PUEDEN SER REDACTADOS PRIVADAMENTE O POR
  CUALESQUIERA DE LOS QUE ACTUAN EN LA LEGAL
  PROFESION. NISIQUIERA TESTAMENTO EXIGE OTRA
  SOLEMNIDAD QUE LA INTERVENCION DE TESTIGOS QUE
  FIRMEN Y AFIRMEN SU PRESENCIA EN EL ACTO DE FIRMA
  DEL TESTADOR (NO DURANTE).
• LA INTERVENCION DE NOTARY SOLO PREVIENE LA ACCION
  DE FALSEDAD DE FIRMA DEL DOCUMENTO. SOLO TIENE
  JURISDICCCION EXCLUSIVA EN MATERIA DE PROTESTO DE
  LETRAS INTERNACIONALES Y EN LA AUTENTICACIÓN O
  LEGALIZACION DE FIRMAS DE DOCUMENTOS QUE HA DE
  SURTIR EFECTOS EN EL EXTRANJERO (SE AFIRMA QUE EL
  NOTARIO INGLES ES UN FUNCIONARIO EXTRANJERO)
• 7.-RESPECTO DE LA ORGANIZACIÓN, NO HAY
  COLEGIACION FORZOSA, DADO EL CARÁCTER LIBRE DE LA
  PROFESION.

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El Notary Public-cont

• EN INGLATERRA Y EN EL PAIS DE GALES EXISTEN DOS
  TIPOS DE NOTARIOS GENERALES Y DE DISTRITO.
  DENTRO DE LOS PRIMEROS SE DISTINGUEN LOS
  SCRIVENER NOTARIES O NOTARIOS DE LONDRES (SE DICE
  POR ELLO QUE HAY TRES TIPOS DE NOTARIOS)
• DISTINCION BASADA EN RAZONES GEOGRAFICAS LOS
  SCRIVENERS NOTARIES TIENEN SU COMPETENCIA EN TODO
  EL PAIS INCLUIDO LONDRES. (TODOS ESTÁN EN LONDRES
  Y HAN CONSERVADO EN ALGO LA TRADICION LATINA
  ORIGINAL - ANTIGUAMENTE POR LA INFLUENCIA DE LA
  IGLESIA EN LA MONARQUIA LOS NOTARIOS INGLESES
  ERAN NOMBRADOS POR EL OBISPO DE CANTERBURY - YA
  QUE SIENDO EN SU MAYORIA SOLICITORS NO SE
  DESEMPEÑAN NECESARIAMENTE COMO TALES Y ASESORAN
  TECNICAMENTE, INTERPRETAN Y DAN FORMA A LA
  VOLUNTAD DE LAS PARTES).
• NO LLEVAN PROTOCOLO Y ENTREGAN LOS ORIGINALES AL
  INTERESADO, REDACTAN INSTRUMENTOS PUBLICOS CON
  ARREGLO A LAS REGLAS DE PAISES LATINOS DONDE VAN
  A SURTIR EFECTOS (NOTARIOS EXTRANJEROS EN
  LONDRES) OJO RESULTA CONTRADICTORIO QUE MIENTRAS
  EN EL PLANO EXTERNO EL DOCUMENTO DEL NOTARY
  INGLES TIENE VALOR AUTENTICO, EN EL INTERNO SU
  INTERVENCION DEMANDA POR PARTE DEL JUEZ UN
  RECONOCIMIENTO DEL NOTARIO DE SU INTERVENCION.

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El Notary Public y no autoriza Instrumentos
Públicos

• .- EN LOS PAISES ANGLOSAJONES LA FORMA
  INSTRUMENTAL NO TIENE LA RITUALIDAD QUE EN LOS
  LATINOS. EL VALOR FORMAL DE UN NEGOCIO O ACUERDO
  SE OBTIENE
• A.- COMO CONSECUENCIA DE UN PROCESO JUDICIAL O DE
  UNA ACTUACION DEL JUEZ.
• POR LA INTERVENCION DEL NOTARIO LIMITADA SOLO A
  AUTENTICAR LAS FIRMAS.

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Salvo que vayan a tener validez en países de ese
sistema

• 10.- EL DOCUMENTO NOTARIAL INGLES EN EL PLANO
  EXTERIOR
• LEGISLACIONES LATINAS PROCLAMAN EL PRINCIPIO DEL
  LOCUS REGIT ACTUM (LA LEY DEL LUGAR DE SU
  CELEBRACION O FORMALIZACION QUE REGULA LOS
  REQUISITOS QUE EL DOCUMENTO DEBE TENER.)
  DOCUMENTO ELABORADO EN PERU QUE QUIERE EFECTOS EN
  BRASIL DEBE ELABORARSE SEGÚN LAS LEYES DEL PERU.
• EL PROBLEMA TIENE POCA IMPORTANCIA CUANDO EL PAIS
  DESTINATARIO DEL DOCUMENTO REQUIERE LA FORMA
  PUBLICA NOTARIAL Y POR TRATARSE AMBOS PAISES DE
  PAISES LATINOS, ESA FORMALIDAD EXISTE TAMBIEN
  PARA EL PAIS DONDE SE OTORGA. SIN EMBARGO, EL
  SISTEMA INGLES HA DESIGNADO AL NOTARY PUBLIC PARA
  QUE PUEDA SIN QUE INTERNAMENTE SEA REQUISITO DE
  VALIDEZ LA FORMA NOTARIAL Y ES MAS, SIN QUE
  EXISTA EN RIGOR Y QUE NO SE ACEPTE INTERNAMENTE -
  EMITIR INSTRUMENTOS PUBLICO NOTARIALES DE TIPO
  LATINO - CUANDO ESTOS SON NECESARIOS PARA CAUSAR
  EFECTOS EN PAISES DE DERECHO LATINO O DONDE SE
  EXIJA TAL FORMALIDAD.

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Notary Publico EEUU

• UNICO ESTADO DONDE EXISTE UN NOTARY DE TIPO
  LATINO ES EL DE LOUISIANA (DE RAIGAMBRE U ORIGEN
  FRANCES) ALLI SE NECESITA SER ABOGADO. NO ESTAN
  AGRUPADOS EN GREMIOS.

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El NOTARIO LATINO

• - LA GENESIS DEL NOTARIO LATINO SCRIBAS HEBREOS
  Y LOS TABELIOS DEL IMPERIO ROMANO, AMBOS CON
  DETERMINADA CAPACIDAD TECNICO JURIDICA, NO
  EMITIAN DOCUMENTOS SOLEMNES COMO REQUISITOS DE
  VALIDEZ, SÍ COMO CONSTANCIA PROBATORIA Y
  ACOMPAÑABAN A LA AUTORIDAD PUBLICA TOMANDO NOTA
  DE LAS ACCIONES O DECISIONES REPECTO DE LOS
  CIUDADANOS. EL CREDITO CRECIENTE QUE VA COBRANDO
  EL DOCUMENTO EMITIDO POR EL TABELIO SE PONE DE
  RELIEVE DURANTE EL REINADO DE JUSTINIANO QUIEN
  PARA EVITAR QUE CUALQUIER COMPROMISO FUESE NEGADO
  POR LA PERSONA CO QUIEN CELEBRABA PACTO, SE
  ENVIABA A LOS TABELIOS PARA QUE PRESENCIARAN Y
  DOCUMENTARAN EL ACTO DE COMPROMISO A MODO DE
  TESTIGO OFICIAL. DE ALLI QUE SURGE LA MISION DE
  DOUMENTAR LOS ACTOS O NEGOCIOS DE LOS
  PARTICULARES
• FUERON LAS ESCUELAS DE DERECHO ROMANO Y CANONICO
  DE LA UNIVERSIDAD DE BOLOÑA LAS QUE
  CONCEPTUALIZARON AL NOTARIO QUE SE CONOCE HOY EN
  DIA (SIGLO XII)

21
ESTO NOS LLEVA A CONCLUIR QUE

• LA FE PUBLICA SOLO EXISTE EN EL NOTARIADO LATINO
• LAS ESCRITURAS PUBLICAS SOLO EXISTEN EN EL LOS
  SISTEMAS DEL NOTARIADO LATINO

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NOTARIADO LATINO

• HOY implantado en alrededor de 120 países,
  representando 2/3 de la población mundial y más
  del 60 del Producto Interno Bruto mundial.

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PAISES DEL SISTEMA DE NOTARIADO LATINO
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MANIFESTACIONES DE la FE PUBLICA

• EN REALIDAD LA FE PUBLICA ES UNA SOLA , se
  MANIFIESTA en distintos ámbitos
• 1.FE PUBLICA ADMINISTRATIVA que es la que
  ostenta toda resolución o acto emanado de
  autoridad competente del estado en cualquiera de
  sus poderes decretos, resoluciones, constancias,
  partidas, documentos(DNI)
• 2.FE PUBLICA JUDICIAL que es la ostentan los
  decretos, autos y sentencias (resoluciones)
  judiciales , que ponen fin a las contiendas , con
  las garantías del debido proceso y la cosa
  juzgada

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CLASES DE FE PUBLICA ( CONT)

• 3. FE PUBLICA REGISTRAL es la que ostentan los
  asientos del Registro de la Propiedad Inmueble,
  con eficacia CONVALIDANTE en la mayoría de ellos,
  en los sistemas de INSCRIPCION CONSTITUTIVA ( en
  Argentina las Inscripciones del Registro
  Automotor son CON EFECTO CONSTITUTIVO del derecho
  real de dominio , se discute si es o no
  convalidante. Las Inscripciones del Registro de
  la Propiedad Inmueble son con efecto DECLARATIVO,
  NO TIENE FE PUBLICA REGISTRAL, NO ES CONVALIDANTE
  ( art. 2505 C. Civil)
• FE PUBLICA NOTARIALes la que ostentan los
  Notarios, como delegatarios de la Fe Pública del
  Estado , bajo cuyo amparo determinados hechos son
  considerados auténticos , siempre que estén en la
  órbita de su competencia

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Art. 993 C.Civil LEER

• EL INSTRUMENTO PÚBLICO (Qué tiene plena fe?
  Cualquier instrumento? NO) HACE PLENA FE hasta
  que sea ARGuIDO DE FALSO ( para perder ese
  atributo , requiere de una acción especial la
  redargución de falsedad ) POR ACCION CIVIL O
  CRIMINAL , DE LA EXISTENCIA MATERIAL DE LOS
  HECHOS ( no de las afirmaciones, leer nota al
  artículo) QUE EL OFICIAL PÚBLICO ( no cualquier
  persona, ni cualquier oficial ) HUBIESE
  ANUNCIADO COMO CUMPLIDOS POR EL MISMO, O QUE HAN
  PASADO EN SU PRESENCIA

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Las MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y las AUTENTICADAS

• LAS MANIFESTACIONES AUTENTICAS son las únicas
  alcanzadas por la fe pública
• LAS MANIFESTACIONES AUTENTICADAS son aquellas que
  efectúan los otorgantes, requirentes, requeridos,
  testigos, peritos, etc. del instrumento frente al
  oficial público.
• Con respecto a su Valor Probatorio estas
  manifestaciones gozan de una presunción de
  autenticidad.- Pero esta autenticidad no es
  calificada, ya que los autores de las
  manifestaciones no son oficiales públicos
  investidos de fe pública.- Por tal motivo, su
  impugnación se realiza a través de las acciones
  de simulación, fraude, contradocumento o por
  otros medios de prueba según su clase ( CAEN POR
  SIMPLE PRUEBA EN CONTRARIO).-
• Entonces por que se llaman autenticadas? Las
  manifestaciones autenticadas reciben este nombre
  porque si bien no gozan de certidumbre en cuanto
  a su sinceridad, quedan autenticadas por el
  contexto en que son realizadas el instrumento
  público.-

28
ARTS 994 Y 995 C.Civil

• Estos artículos se refieren a las MANIFESTACIONES
  AUTENTICADAS , son las que realizan los
  otorgantes o comparecientes en el instrumento
  público . LA PLENA FE DEL MISMO , NO AMPARA LA
  SINCERIDAD DE LO DECLARADO POR LAS PARTES
• JURISPRUDENCIA LEER Fallo a AUTOS número
  41.407 caratuladosPEREZ ROGELIO HECTOR en Juicio
  55.650 PEREZ ROGELIO HECTOR c/CARMEN PEÑA DE
  NAVARRO p/Ord.s/ CASACION ahí se analiza el
  valor del instrumento público en las distintas
  posturas ARGUMENTOS DEL VOTO EN DISIDENCIA DE
  DRA AIDA KEMELMAJER.Interesa tambien al TEMA
  ACTAS NOTARIALES

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VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PUBLICO
manifestaciones de las partes

• En cuanto a las MANIFESTACIONES DE LAS PARTES o
  AUTENTICADAS si bien al emanar de un
  instrumento público, se trata de PRUEBA COMPLETA,
  ello no quiere decir que sea PRUEBA
  INDISCUTIBLE.
• Es completa porque se basta a sí misma, pero no
  es indiscutible porque puede desvirtuarse por
  medio de otras pruebas que demuestren lo
  contrario en estos casos la FE DEL INSTRUMENTO
  SUBSISTE HASTA QUE SE PRUEBE LO CONTRARIO , no
  requiriéndose querella de FALSEDAD . SOLO OBLIGAN
  A LOS DICENTES Y A SUS CAUSAHABIENTES , NO A
  TERCEROS

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TECNICA EN LA REDACCION ESCRITURARIA

• HAY QUE REDACTAR BIEN
• QUE SIGNIFICA REDACTAR BIEN
• CUMPLIR CON LA LEY arts 1001, 1004, 1005 C
  Civil, 24 ley 3058
• DAR FORMA JURIDICA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
  tener en cuenta lo querido , la causa fin
• SALVARGUARDANDO la RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
  para los casos de probable insinceridad, si no
  hemos visto lo que declaran o manifiestan
  (entrega de valores, inventario, entrega de
• PROYECTO DE UNIFICACION aumenta requisitos y ha
  receptado la Doctrina y Jurisprudencia

31
Rafael NUÑEZ LAGOS

• MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y AUTENTICADAS
• Así lo expresa NUNEZ LAGOS Los líquidos toman
  la forma del vaso que los contiene. Lo declarado
  toma la forma de la declaración. El hablar, El
  declarar es forma auténtica y por accesoriedad
  da autenticidad a lo declarado. Lo declarado no
  es auténtico, pero resulta autenticado.-
• NUNEZ LAGOS, Rafael La fe publica. Revista
  Internacional del Notariado No 39. p.319.- Ano
  1958.-

32
RAFAEL NUÑEZ LAGOS

• RAFAEL NUÑEZ LAGOS era un Notario español ,
  famoso académico, de gran trayectoria , nacido en
  Madrid en 1902, fue homenajeado con el titulo de
  Doctor Honoris Causa en la Universidad Notarial
  de Argentina. Sus trabajos de Derecho Notarial
  son de gran nivel.

33
CARACTERES DE LA FE PUBLICA

• 1. EXACTITUD Es la CUALIDAD de FIDELIDAD entre
  el mundo real y lo instrumentado en el documento,
  es decir que el documento recoge hechos REALES Y
  VERACES , HAY UNA IGUALDAD ENTRE LO DICHO Y LO
  ACTUADO
• FE PUBLICA ES LA GARANTIA DE EXACTITUD ENTRE LO
  SUCEDIDO Y LO NARRADO a) Exactitud Natural está
  referida a la descripción de unos o más hechos,
  limitados en el espacio y en el tiempo b)
  Exactitud Funcional hechos anunciados como
  cumplidos por el mismo oficial

34
CARACTERES- cont

• 2.INTEGRIDADEs la cualidad que garantiza la
  permanencia de lo documentado, en un estado
  completo los actos así amparados permanecen sin
  posibilidad de desintegración , extinción ni
  deterioro , no se extinguen ni alteran con el
  tiempo
• 3.IMPERATIVA existe y es obligatoria aunque se
  pretenda desconocerla. SU FUERZA COACTIVA SE
  IMPONE POR SER ACTOS MATERIALES CUMPLIDOS POR
  OFICIALES PÚBLICOS O EN SU PRESENCIA
• 4.COETANEIDAD Sostiene la doctrina que los
  hechos percibidos y su instrumentación pública
  deben ser contemporáneos, no existiendo más
  tiempo que el requerido para confeccionar el
  documento

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Fundamentos de la FE PÚBLICA

• Su fundamento está en la NECESIDAD JURÍDICA y
  COMUNITARIA de TENER POR CIERTOS DETERMINADOS
  HECHOS SUCEDIDOS A SU AMPARO , ello garantiza LA
  ESTABILIDAD DEL PODER PÚBLICO Y SU ORGANIZACIÓN
  (GARANTIA DE ORDEN- significa un ESTADO
  ORGANIZADO)
• Si a cada instante se pudieran discutir la
  autenticidad de los instrumentos públicos , de
  las leyes , los decretos, de los documentos
  notariales, de las sentencias, los mismos
  carecerían de eficacia, lo que afectaría el orden
  legal y la seguridad jurídica

36
Ejemplo de Función Fedante Breve referencia a la
ACTIVIDAD NOTARIAL

• La Actuación del Notario se traduce en el Acto
  Notarial
• LA FE PUBLICA , COMO EXPRESIÓN DE LA POTESTAD
  SOBERANA DEL ESTADO , ES DELEGADA EN EL NOTARIO,
  por cuya virtud determinados hechos o sucesos a
  su amparo son auténticos
• a) ACTIVIDAD DOCUMENTAL
• Escrituras, Actas es la actividad más común ,
  de la que deriva el documento notarial
• b) ACTIVIDAD CERTIFICANTE
• De firmas, de fotocopias, de hechos

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FE PUBLICA NOTARIAL originaria y derivada

• Originaria La misma se expresa cuando el Notario
  tiene frente a sí actos o hechos cumplidos por
  ante él- que son percibidos sensorialmente por él
  mismo-PASAN EN SU PRESENCIA , o que son cumplidos
  por él mismo ej dentro de una escritura tienen
  fe pública el lugar y fecha, las personas que
  comparecen, la justificación de identidad , lo
  que dicen o manifiestan y hacen las partes ante
  él
• Derivada es la actividad certificante
  certificación de copias, expedición de primeras o
  ulteriores copias de la matriz la fe pública se
  transmite de la escritura a la copia art.
  1009CCivil en caso de discordancia entre la
  matriz y la copia, se estará a lo que diga la
  primera LEY 3058 ARTS 62 A 69 regula la
  actividad del notario respecto de copias y
  certificados

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FE NOTARIAL fines

• Fines COADYUVAR o CONTRIBUIR a la SEGURIDAD
  JURÍDICA y a la CERTEZA , tanto de los
  instrumentos, como de las relaciones de derechos
  que nacen, se desarrollan y expiran por medio de
  ellos.
• FALBO se refiere a las consecuencias de la
  objetividad del Notario y su poder fedante La
  ley instaura a la escritura , como un instrumento
  susceptible de otorgar seguridad jurídica y
  PEREMNIDAD a los hechos, actos y sucesos