RAKENTAJAILTA - PowerPoint PPT Presentation

Loading...

PPT – RAKENTAJAILTA PowerPoint presentation | free to download - id: 7083a4-ZjQzY



Loading


The Adobe Flash plugin is needed to view this content

Get the plugin now

View by Category
About This Presentation
Title:

RAKENTAJAILTA

Description:

Title: RAKENNUS-VALVONTA Author: Kajaanin kaupunki Last modified by: leskinhann Created Date: 12/28/2005 12:29:33 PM Document presentation format – PowerPoint PPT presentation

Number of Views:13
Avg rating:3.0/5.0
Slides: 21
Provided by: Kaja6
Learn more at: http://www.kajaani.fi
Category:

less

Write a Comment
User Comments (0)
Transcript and Presenter's Notes

Title: RAKENTAJAILTA


1
RAKENTAJAILTA
  • Kajaanin kaupunki
  • Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen

2
OMA KOTI UNELMAAKO
  • Akan otossa ja auton ostossa ei terveellä
    järjellä ole mitään tekemistä
  • Näin ei pidä edetä eikä ajatella
  • Oman talon rakentaminen ei saa olla unelmaavaan
    harkittua suunnittelua
  • Kyse on yleensä elämän suurimmasta ja
    kalleimmasta seikkailusta, joten jäitä hattuun ja
    pysähdy miettimään mitä olet oikein tekemässä

3
HYVÄ SUUNNITTELU
  • Talon suunnitteluvaiheessa lyödään lukkoon
    vähintään 80 lopullisista kustannuksista
  • Osaamisesta kannattaa maksaa
  • Hyvä suunnittelija säästää palkkansa jo turhissa
    ja kalliissa neliöissä
  • Sekä tontin sijainnissa ja talon sijoituksessa
    tontille jälleenmyyntiarvon nousuna
  • Sekä vähän energiaa kuluttavana, käyttö 50 v.
  • Hyvin suunniteltu pientalo on enemmän kuin
    puolet olisi tehty

4
KÄYTÄ ASIANTUNTIJOITA
  • Rakennustarkastaja
  • Pääsuunnittelija
  • Rakennussuunnittelija
  • Rakennesuunnittelija
  • Vastaava työnjohtaja (urakoitsijan edustaja
  • Valvoja
  • Erityissuunnittelijat LVI-, Sähkö-

5
Rakennustarkastaja
  • Puolueeton asiantuntija
  • Ohjaa yksittäistä rakentajaa, jotta talosta
    tulisi mahdollisimman hyvä niin toiminnallisesti,
    taloudellisesti, teknisesti kuin esteettisesti.
  • Ohjaa kokemattoman rakentajan oikeille raiteille

6
RAKENTAMISEN VASTUUT
  • Rakennusvalvontaviranomainen vastaa, että
  • Rakennushankkeeseen ryhtyvä( Rakennuttaja)
    täyttää huolehtimisvelvollisuutensa käytettävä
    pätevää henkilöstöä
  • Pääsuunnittelija, MRL 120 , RakMK A2
  • Vastaava työnjohtaja, MRL 122, 123 , RakMK A1

7
MRL 119 Huolehtimisvelvollisuus
  • Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava
    siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan
    rakentamista koskevien säännösten ja määräysten
    sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee
    olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät
    edellytykset sen toteuttamiseen sekä
    käytettävissä pätevä henkilöstö

8
MRL 120 Pääsuunnittelija
  • Rakennuksen suunnittelussa tulee olla
    suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta
    vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä,
    että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat
    muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille
    asetetut vaatimukset.

9
MRL 120 Vastaava työnjohtaja
  • Vastaava työnjohtaja vastaa työn suorituksesta ja
    sen laadusta sekä johtaa rakennustyötä ja
    huolehtii rakentamista koskevien säännösten ja
    määräysten sekä myönnetyn luvan ja hyvän
    rakennustavan mukaisesta työn suorituksesta.

10
Pääsuunnittelija vastaa rakennusluvasta
  • Huolehtii, että rakennuslupa-asiakirjat,erityissuu
    nnitelmat ja selvitykset on laadittu ja
    toimitettu rakennusvalvontaan pääsuunnittelijan
    tarkastuslista ja sen allekirjoitus
  • Osallistuu aloituskokoukseen ja varmistaa, että
    rakennus on oikealla paikalla ja korkeudella
  • Huolehtii muutossuunnitelmista ja niiden
    hyväksynnästä
  • Huolehtii hänelle määrätystä rakennustyön
    valvonnasta

11
Pääsuunnittelijan vastuu
  • HUOLEHTII SUUNNITELMIEN RIITTÄVÄSTÄ LAADUSTA JA
    LAAJUUDESTA
  • Vastaa siitä, että rakennus on suunniteltu
    perheen tarpeisiin ja rakennuspaikalle
  • Huolehtii, että lähtötiedot ovat riittävät ja
    ajan tasalla
  • Huolehtii, että suunnittelulle on varattu
    riittävästi aikaa
  • Tarkistaa, että kaikki suunnitelmat ovat
    yhteensopivat ja ristiriidattomatsuunnittelijoide
    n yhteistyötä
  • Varmistaa energiatodistuksen ennen käyttöönottoa
  • Tarkistaa muiden suunnittelijoiden pätevyys (kvv-
    iv)

12
Pääsuunnittelijan kelpoisuus
  • Koulutus vähintään rakennusmestari tai
    amk-insinööri (B-taso), suositus
    rakennusarkkitehti-amk(A-taso)
  • Hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia
    suunnittelun kokonaisuudesta
  • omaa suunnittelukokemusta riittävästi
  • Omakotitalon suunnittelutaso tavanomainen,B-taso
    pienehkö tai tekn.ominaisuuksilta tavanomainen
    rakennus jonka ympäristövaatimukset ovat pienet
    (haja-alue?)
  • A-taso normaalin vaativuustason ympäristöön, voi
    olla vaativa kaupunkikuvallinen ympäristö

13
Vastaavan työnjohtajan pätevyys
  • Koulutus Vähintään talonrakennuksen
    rakennusmestari tai teknikko, MRA 70
  • Kokemus Kokemusta tehtävien tunnollisesta
    hoitamisesta, tuntee RakMK A1 rakennustyön
    valvonta, määräykset ja ohjeet 2000

14
Vastaavan työnjohtajan vastuu
  • Työ tehdään sopimuksen ja luvan mukaisesti
  • tehdään aloitusilmoitus
  • Luvassa vaaditut suunnitelmat ovat työmaalla
  • Tilaa ja sopii viranomaiskatselmukset ajallaan ja
    on niissä mukana
  • Valvoo työvaiheita ja niiden laatua, pitää
    työmaan tarkastusasiakirjan ajantasalla ja
    valokuvaa piiloon jäävät työvaiheet
  • Vastaa siitä, että kvv-tj hoitaa omat tehtävänsä
    ja vastuunsa
  • Suunnitelma poikkeamiset kirjataan ja virheet
    korjataan

15
Suunnittelun vaiheet
  • Hankesuunnittelu
  • on luonnosten laatimista tilaohjelman
    perusteella, vaihtoehtoja, pohdintaa
  • Lämmitysvaihtoehdot ja energiankulutus
  • Luonnosten esittely rakennusvalvontaan
  • Kustannusarvio ja rahoitus
  • Pääsuunnittelija ehdottomasti jo mukana
  • Varsinainen rakennussuunnittelu
  • Erityissuunnitelmat Kvv-, iv-, ja sähkö
  • Energiaselvitys
  • Esittely rakennusvalvontaan

16
Suunnittelun vaiheet
  • Toteutus suunnittelu
  • Talopaketin tai urakoitsijan valinta
  • Vastaavan työnjohtajan tai valvojan valinta, aina
    kirjalliset sopimukset.
  • Työmaan aikataulutus
  • Materiaalihankinnat ja aikataulutus
  • Työn valvonnan suunnittelu tarkastukset,
    tarkastusasiakirjat, valokuvaus, käyttö- ja
    huolto-ohjeen koonti

17
Omakotitalon viranomaiskatselmukset
  • Aloituskokous ennen aloitusta
  • Sijainninmerkintä ja sijaintikatselmus
  • Pohjakatselmus kun rakennuspohja kaivettu
    perustamistasoihin
  • Rakennekatselmus kun kantavat rakenteet tehty
    ennen eristystä
  • Käyttöönottokatselmus ennen muuttoa
  • Loppukatselmus kun ulkopuolen työt valmiit

18
Rakennusluvassa vaadittavat erillissuunnitelmat
ja selvitykset
  • Pääsuunnittelijan tarkistuslista
  • Perustamissuunnitelma aloituskokouksessa
  • Energiaselvitys ja todistus
  • Jätevesien käsittelysuunnitelma viemäriverkon
    ulkopuolella
  • Pintavesien johtamissuunnitelma aloituskok.
  • Kvv-suunnitelmat aloituskokouksessa
  • Rakenne- ja IV-suunnitelmat työmaalla
  • Radonputkistovaraus suunnitelma iv-suunnitelmissa
    tai erikseen

19
Pientalorakentamisen laatu
  • Laatu suunnitellaan www.pientalon laatu.fi
  • Hyvä energiatalous ja eri lämmitysvaihtoehdot
  • Kriisiajan lämmitysmahdollisuusvaraava uuni
  • Talon perustaminen tärkein laatutekijä/50 vuotta
  • Laatua on myös toteen näyttää luotettavasti miten
    talo on rakennettu, huollettavissa ja mitä se
    kuluttaa energiaa
  • Rakentamisen vaiheiden dokumentointi ja käyttö-
    ja huolto-ohjeen sisällön merkitys kasvaa

20
Tulevaisuus
  • EU tuo koko ajan lisää Energiatehokkuusdirekti
    ivi, Eurocode suunnittelunormit 2010.
  • Uudet energiamääräykset 2010. v 2012 kiristyy
    vähintään matalaenergiatasolle.
  • Tavoitellaan passiivitalon toimintaa
  • Kuntayhteistyö tiivistyy, ylikunnallinen toiminta
    rakennusvalvonnassa?
  • Vanhan omakotitalokannan arvostus ja arvo?
  • Entäpä hirsitalojen tulevaisuus?
About PowerShow.com