Los Angeles County 50 miles Orange County 63 miles Palm Springs 95 miles Las Vegas 182 miles Phoenix

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(No Transcript)
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EL SUR DE CALIFORNIA
Los Angeles County (50 miles)Orange County (63
miles)Palm Springs (95 miles)Las Vegas (182
miles)Phoenix (371 miles)San Francisco (416
miles)
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POR QUE INVERTIR EN CALIFORNIA

• California es la séptima economía mundial
• Gran plusvalía
• La gente de Los Ángeles esta migrando al sector
• Importantes empresas
• Puede comprar mas de un acre como una parcela
• Land Banking y asegurar su retiro, estudios, etc.

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CALIFORNIA LA SEPTIMA ECONOMIA MUNDIAL

• Estados Unidos fue 1 con 10.98 billones
• Japon fue 2 con 4,3 billones
• Alemania fue 3 con 2,4 billones
• Reino Unido fue 4 con 1,79 billones
• Francia fue 5 con 1,75 billones
• Italia fue 6 con 1,47 billones
• California fue 7 con 1,42 billones

Fuente Los Angeles Times. 2007
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FIRMAS LOCALIZADAS EN EL SECTOR

• General Electric
• Boeing
• Goodyear Tire
• McDonald's
• Starbucks
• Applebee's
• Swiss Global Cargo

• Ralph's
• Hughes
• Albertson's
• Rite-Aid
• Walgreens
• Sav-On
• KFC

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LAS CUATRO ETAPAS DE DESARROLLO DE LOS TERRENOS

• ETAPA 1 SIN DESARROLLO
• ETAPA 2 - PREDESARROLLO
• ETAPA 3 - DESARROLLO
• ETAPA 4 - RECONSTRUCCION

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EL ANTES Y EL DESPUES
Old Beverly Hills 1930s
New Beverly Hills 1970s
Hoy en dia estas areas son muy costosas. Terrenos
con zonificacion comercial en Los Angeles se
venden sobre 1 millon por acre
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EL ANTES Y EL DESPUES
Anaheim 1954
Anaheim 1965
Hoy en dia estas areas son muy costosas. Terrenos
con zonificacion comercial en Los Angeles se
venden sobre 1 millon por acre
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ANAHEIM HOY EN DIA
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VALORIZACION DE LOS TERRENOS EN CALIFORNIA
En Victor Valley el valor promedio de las casas
en marzo 2005 fue, 270,600 en Apple Valley,
281,674 en Hesperia, y 259,458 en Victorville.
Comparado con el Condado Orange fue 600,000 para
una casa de precio promedio, 361,000 en Fontana,
445,000 en Upland, 325,000 en Ontario, 355,000
en Redlands en 226,000 en San Bernardino. Fuente
Data Quick Feb 2005
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KRAMER
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INCREMENTO EN LOS PRECIOS EN KRAMER
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PERFIL DEL INVERSIONISTA

• INVERSIONISTAS extranjeros que deseen
  diversificar su portafolio en bienes raíces con
  aspiración de retorno mediano y largo plazo
• INVERSIONISTAS con capacidad de pago mensual
  desde US300
• No inmigrantes
• Individuos profesionales, desde 35 años, casados,
  dispuestos a tener un fondo de retiro o de
  reserva, utilizar estos fondos para la educación
  de los hijos o como futuras inversiones

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BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

• Es una inversión respaldada en tierra
• Es el inicio de otras inversiones
• Asegura nuestro retiro
• Asegura la educación de nuestros hijos
• No se preocupa por cobro de arriendos

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BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

• Sencillo proceso de compra
• Asistencia
• Intereses Fijos
• Financiamiento a largo plazo
• No se requiere verificación de historia de
  crédito
• No es necesario ser ciudadano Americano o
  residente legal

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FORMA DE PAGO

• Cuota de Entrada 30
• Saldo 70 Financiado 10 hasta 25 años
• Tasa Fija 8

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LA INFORMACION QUE SE ENVIADE LA PROPIEDAD
ESCOGIDA

• Descripción de la propiedad
• Vecinos
• Información de la ciudad
• Foto de ubicación, mapa y/o foto satelital
  (google map)

No se garantiza contar con la misma informacion
para todas las propiedades
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