Sin ttulo de diapositiva

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INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL
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MARCO LEGAL DE LOS IPT
1. LEY GENERAL DE URBANISMO Y COSNTRUCCIONES
TITULO II DE LA PLANIFICACION URBANA
NIVELES
INSTRUMENTOS
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MARCO LEGAL DE LOS IPT
2. ORDENANZA GENERAL
TITULO II DE LA PLANIFICACION URBANA
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OBJETIVOS DE LOS IPT

• TODOS LOS IPT COMPARTEN LOS SIGUIENTES OBJETIVOS
• Optimizar la ocupación y el uso del suelo
• Regular las edificaciones de las áreas urbanas
• Reservar espacios para el crecimiento de las
  ciudades
• PARA CUMPLIR ESTOS OBJETIVOS,LOS IPT POSEEN LAS
  SIGUIENTES COMPETENCIAS
• Define las localizaciones del uso del suelo
• Define los espacios públicos (áreas verdes y
  vialidad)
• Fija condiciones de localización, urbanización y
  construc.
• No regula el funcionamiento de las actividades o
• proyectos de ningún tipo

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NIVELES DE PLANIFICACION

• REGIONAL

E 1 500.000 ó 1 250.000
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NIVELES DE PLANIFICACION
E 1100.000 ó 1 50.000
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NIVELES DE PLANIFICACION

• COMUNAL

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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO
NORMATIVODE AMBITO GENERAL

• Establece normas específ. para estudios,
  revisión, aprobación y modificación de los IPT
• Define los contenidos de los IPT
• Criterios orientados a la ocupación y al uso del
  suelo (Territorio Urbano y Rural)

LEY G.U.C.
REGULA EL DESARROLLO URBANO DEL PAIS
ORD. G.U.C.
NACIONAL
POLITICA DE DESARROLLO TERRITORIAL
INDICATIVO
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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO

• MEMORIA
• Sistema de Asentamientos
• - Centros poblados
• Sistema Territorial
• - Habitabitabilidad del territorio
• Sistema comunicacional
• - Vialidad y transporte
• LINEAMIENTOS
• (Normas, directrices y recomendaciones)
• Estructuración del Sistema de Centros
• poblados
• Dotación de Infraestruc. Vial, sanitaria,
• Energética, Equipamiento, Productiva
• Prioridad de los IPT.
• PLANOS
• Escalas 1 500.000 ó 1 250.000

ORIENTADOR
PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO
PLANIFICACION URBANA REGIONAL
Orienta el desarrollo de los centros urbanos de
las regiones
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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO

• AMBITOS
• Definición de Límites Urbanos
• Determinación de Relaciones Viales Intercom.
• Determinación de una Zonificación General
• Deter. de las Areas de Desarrollo
  Prioritario
• Fijación de Densidades Promedio para los
• Centros Urbanos
• Fijación de Porcentajes Mínimos de Sup. Urb.
• Det. de las Areas Verdes de Nivel
  Intercom.
• Determinación de Areas de Riesgo para los
• Asentamientos Humanos
• Determinación de Areas de Protección Amb.
• MEMORIA
• Decisiones de Planificación adoptada
  en
• relación a la Estructura Territorial y
  Funcional
• de la Intercomuna
• Objetivos, Fundamentos y Metodolog. Empl.
• Estudios y Antecedentes Técnicos de base

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO
PLANIFICACION URBANA INTERCOMUNAL
NORMATIVO Regula el desarrollo físico de las
áreas urbanas y rurales de diversas comunas
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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO

• MEMORIA
• Diagnóstico del Territorio Comunal o del Area
• Afecta a Planificación
• Centros Urbanos de la Comuna.
• Vías estructurantes
• Principales Actividades Urbanas Usos de Suelo
• Estudios Especiales
• - Estudio de Capacidad Vial
• - Estudio de Equipamiento Comunal
• - Estudio de Riesgos y de Protección
  Ambiental
• (Arts. 2.1.7 y 2.1.8 OGUC)
• Inmuebles declarados Monumento Nacional y
• Zonas Típicas
• Inm.o Zonas de Conservación Histórica.
• ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
• Para ampliar la dotación de A.P. y A.A.S. y LL.
• ORDENANZA LOCAL

PLAN REGULADOR COMUNAL
PLANIFICACION URBANA COMUNAL
NORMATIVO DENTRO DEL L.U E INDICATIVO EN EL
AREA RURAL
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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO
PLAN SECCIONAL En las comunas que no
exista Plan Regulador
podrán estudiarse Planes Seccionales
Art. 46 L.G.U.C.
PLANIFICACION URBANA COMUNAL
NORMATIVO

• MEMORIA EXPLICATIVA BÁSICA
• ORDENANZA LOCAL
• Fija las Condiciones Mínimas
• de Uso de Suelo, de Edificación y
• del Trazado Vial.
• PLANOS
• Escala 12.000 110.000 15.000 12.500
  

• PLANO
• Fijará con exactitud
• Los trazados y anchos de calles,
• Zonificación detallada,
• Las áreas de construcción obligatoria,
• de remodelación, conjuntos armónicos,
• Terrenos afectados por expropiaciones
• Etc.
• Escala 1 5.000 a 1 1.000

NORMATIVO
PLANO SECCIONAL En los casos que para la
aplicación del Plan Regulador Comunal se
requiera de estudios más detallados...
Art. 46 L.G.U.C.
PLANIFICACION URBANA COMUNAL
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AMBITO DE ACCION Y CONTENIDOS DE LOS I.P.T.
INSTRUMENTO
NIVEL
CARACTER
CONTENIDO
LIMITE URBANO La línea imaginaria que delimita
las áreas urbanas y de extensión urbana que
conforman los centros poblados, diferenciándolos
del resto del área comunal
Art. 52 L.G.U.C.
NORMATIVO
PLANIFICACION URBANA COMUNAL

• DOCUMENTOS
• Memoria Explicativa que contenga
• los elementos técnicos necesarios
• para fundamentar su proposición.
• Descripción de los puntos y tramos
• de la poligonal que corresponda al
• nuevo Límite Urbano.
• Plano, que contenga su graficación.
• Escala 1 5.000 a 11.000
• Informe de la SEREMI de Agricultura

• ENMIENDAS (Art. 45 L.GUC)
  Se utiliza para
• Relocalizar equipamientos
• vecinales en sectores
• Precisar trazados viales
• Alterar condiciones de
• edificación y urbanización
• Incorporar inmuebles de
• conservación turística

NORMATIVO (Sin alterar lo dispuesto en
el PRC)
PLANIFICACION URBANA COMUNAL

• DOCUMENTOS
• Memoria Explicativa
• Ordenanza
• Plano, cuando corresponda
• Decreto Alcaldicio

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INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL