Bien prévoir les frais liés à l'achat d'une maison - PowerPoint PPT Presentation

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Bien prévoir les frais liés à l'achat d'une maison

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Soumissions Maison vous présente 8 astuces pour prévoir les frais d'achat d'une maison. Considérez bien chacun de ces frais afin de ne pas être pris au dépourvu financièrement. Soumissions Maison vous aide à tirer le maximum de votre transaction immobilière. Pour bénéficier de plus amples conseils en étant accompagné par un courtier immobilier, remplissez notre formulaire de demande de soumissions en ligne. C'est gratuit et sans engagement. ----- Musique par Bensound – PowerPoint PPT presentation

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Title: Bien prévoir les frais liés à l'achat d'une maison


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8 TYPES DE FRAIS À PRÉVOIR LORS DE L'ACHAT D'UNE
MAISON
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Quels sont TOUS LES FRAIS à penser
LORS DE L'ACHAT D'UNE MAISON?
  • Considérez bien chacun de ces frais afin de ne
    pas être pris au dépourvu financièrement.
    Soumissions Maison vous aide à tirer la maximum
    de votre transaction immobilière. Pour bénéficier
    de plus amples conseils en étant accompagné par
    un courtier immobilier, remplissez notre
    formulaire de demande de soumissions en ligne. 
  • C'est gratuit et sans engagement.

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LA LISTE DES 8 FRAIS À PRÉVOIR
  1. Mise de fonds
  2. Assurance prêt hypothécaire de la SCHL
  3. Inspection immobilière
  4. Évaluation de la propriété
  5. Notaire
  6. Taxe de mutation immobilière
  7. Frais accessoires, ajustements de compte
  8. Assurance habitation, etc.

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MAISON
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1-LA MISE DE FONDS
  • Lidéal est dacheter votre maison en déposant
    une mise de fonds représentant 20  et plus du
    prix de vente.
  • Cependant, la SCHL vous permet dacquérir
    votre nouvelle demeure si vous versez entre 5 et
    20  de la valeur de cette dernière en mise de
    fonds, à condition que vous contractiez une
    assurance prêt hypothécaire, afin de protéger
    votre institution financière.

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MAISON
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2-LASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE DE LA SCHL
  • Donc oui, si votre mise de fonds représente moins
    de 20 du coût dachat de la maison, une
    assurance hypothécaire de Genworth Financial
    Canada ou de la Société canadienne dhypothèque
    et de logement (SCHL) sera exigée par votre
    prêteur.
  • Lassurance SCHL nassure pas vos biens ou
    votre maison, mais uniquement le paiement de
    votre hypothèque.

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MAISON
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3-FRAIS DINSPECTIONPRÉACHAT
  • Même si elle nest pas obligatoire, linspection
    de la maison que vous désirez acheter est
    fortement conseillée.
  • Dès que vous avez déposé loffre
    dachat, demandez à un inspecteur en bâtiment
    dévaluer visuellement les systèmes et les
    composantes apparentes de votre maison comme la
    structure, la plomberie, lélectricité, la
    toiture, etc.
  • Les frais à prévoir pour l'inspection préachat
    d'une maison  entre 450  et 550 

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MAISON
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4-LÉVALUATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ
  • Lors de votre demande de prêt hypothécaire, il
    est possible que le prêteur veuille connaitre la
    valeur réelle de la maison qui vous intéresse.
    Vous devrez alors avoir recours au service dun
    évaluateur agréé, lequel pourra létablir pour
    vous, selon le marché immobilier de votre région.
  • Les frais moyens à prévoir pour un
    évaluateur agréé sont de 400.

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MAISON
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5-LES FRAIS DE NOTAIRE 
  • Les frais de consultation du notaire varieront
    selon 
  • Le type de bâtiment
  • Le nombre de logements (le cas échéant)
  • La quantité dacheteurs
  • La complexité de votre dossier (temps investi)
  • Les frais de notaires, qui sont généralement à la
    charge de lacheteur, incluent
  • Lassurance titre   250 
  • Les frais juridiques   650 
  • TOTAL  900  à 1 000 

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MAISON
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6-LES FRAIS DE MUTATION IMMOBILIÈRE (TAXE
DE BIENVENUE)
  • Le tableau suivant présente lessentiel des frais
    à prévoir pour votre droit de mutation
    immobilière.

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MAISON
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7-LE CALCUL DES FRAIS ACCESSOIRES ET DAJUSTEMENT
DES COMPTES
  • Dans notre étude de cas, présumons que
    limpôt foncier est de 0.89 /100  dévaluation
    (comme cest le cas dans la ville de Québec) 
  • (260 000 /100) x 0.89 2 314 
  • Les frais à prévoir pour les taxes
    annuelles seraient de 2 314 

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MAISON
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8-LES FRAIS À PRÉVOIR POUR LES ASSURANCES
  • Lassurance habitation  plusieurs
    institutions financières vous demanderont de
    payer le montant total de lassurance habitation
    de lannée à venir dès que votre maison est
    achetée

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MAISON
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AUTRES FRAIS À PRÉVOIR POUR UN ACHAT IMMOBILIER
  • Analyse de sol, test de vermiculite ou de pyrite
  • Si votre nouvelle maison nest pas reliée à un
    réseau daqueduc et dégout municipal, vous
    devrez prévoir des frais denviron 200  pour une
    analyse rigoureuse 
  • de la quantité deau fournie par votre puits
    artésien
  • de la qualité de leau
  • des installations septiques
  • La TPS et la TVQ si vous acquérez une maison
    que possède une entreprise ou achetez une maison
    neuve

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MAISON
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AUTRES FRAIS À PRÉVOIR POUR UN ACHAT
IMMOBILIER (SUITE)
  • Permis de construction (ainsi que plans devis
    au besoin)
  • Agrandissement
  • Réparations intérieures et extérieures
  • Rénovation intérieure peinture
  • Aménagement extérieur
  • Meubles, électroménagers
  • Frais de déménagement

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MAISON
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AUTRES FRAIS À PRÉVOIR POUR UN ACHAT
IMMOBILIER (SUITE)
  • Branchements aux services publics  réseau
    électrique, Internet, télévision
  • Frais de réacheminement du courrier par
    Poste Canada  54  à 235 , selon le forfait
    choisi
  • Frais de copropriété (frais communs 
    déneigement, entretien intérieur et extérieur)
  • Imprévus  il serait prudent de prévoir des frais
    de 2 à 3  du coût dachat de votre maison payer
    les dépenses imprévues.

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MAISON
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TOUS LES PROFESSIONNELS DE LIMMOBILIER AU MÊME
ENDROIT
Comparez les prix pour ces corps de métiers sur
Soumissions Maison
  • Assurances habitation
  • Arpenteurs-géomètres
  • Chauffage climatisation
  • Courtiers immobiliers pour acheter
  • Courtiers immobiliers pour vendre
  • Déménageurs
  • Domotique
  • Entrepreneurs en rénovation
  • Rénovation de cuisine
  • Rénovation de salle de bain
  • Évaluateurs agréés
  • Excavation drainage
  • Fournisseurs de forfaits Internet, TV téléphone
  • Inspecteurs en bâtiment
  • Notaires en immobilier
  • Pavage asphaltage
  • Paysagistes
  • Plombiers pour chauffe-eau
  • Prêt hypothécaire

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MAISON
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DEMANDEZ VOS SOUMISSIONS
  • Remplissez le formulaire de demande en ligne
  • https//www.soumissionsmaison.com/frais-achat-mais
    on/
  • ou appelez-nous pour de linformation ou de
    lassistance.
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