LOS HECHOS Y ACTOS JUR

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• LOS HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS
• Por hecho jurídico debe entenderse todo
  acontecimiento susceptible de producir
  consecuencias jurídicas. Estos acontecimientos
  son reales y por eso se los diferencia de los
  supuestos jurídicos.
• Los Hechos jurídicos pueden ser

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• Humanos se trata de aquellos hechos en los
  cuales el hombre actúa como ser dotado de
  voluntad, como agente.
• De la Naturaleza son aquellos en los que el
  hombre actúa como prolongación de una obra de la
  naturaleza, como por ej., el nacimiento y la
  muerte. Toman importancia en tanto y en cuanto
  produzcan alguna consecuencia jurídica.
• Los Hechos jurídicos Humanos a su vez se
  clasifican en

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• Voluntarios son aquellos en los que el hombre
  actúa con voluntad es decir, con discernimiento,
  intención y libertad (elementos internos del
  hecho voluntario) y la misma se exterioriza, se
  manifiesta.
• Involuntarios.
• Los Hechos jurídicos Humanos Voluntarios pueden
  ser

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• a) Lícitos son aquellos en los que se actúa
  conforme al ordenamiento normativo.
• b) Ilícitos.
• Los Hechos Jurídicos Humanos Voluntarios Lícitos
  pueden ser

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• Simplemente Lícitos (estos no producen por sí
  mas que resultados materiales (no se persigue un
  fin jurídico), pero por las circunstancias en que
  hayan tenido lugar el derecho les asigna
  consecuencias jurídicas. Un ejemplo El que halle
  un tesoro en predio ajeno es dueño de la mitad de
  él. La otra mitad corresponde al propietario del
  predio.

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• Actos jurídicos Strictu Sensu son aquellos en
  los cuales el agente persigue un fin jurídico
  determinado, pero el derecho les asigna otros
  efectos distintos de los buscados. Así ocurre por
  ej., cuando no habiendo mora automática, el
  acreedor envía una carta documento con el fin de
  cobrarse lo debido, pero el derecho le asigna a
  esa carta el efecto de constituir en mora al
  deudor (interpelación).

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• Actos o Negocios jurídicos Son actos jurídicos
  los actos voluntarios lícitos, que tengan por fin
  inmediato, establecer entre las personas
  relaciones jurídicas, crear, modificar,
  transferir, conservar o aniquilar derechos. En
  estos el efecto buscado por el sujeto coincide
  con el que le asigna el derecho (la nota
  específica del acto jurídico que sirve para
  distinguirlo de los demás actos es su fin
  jurídico nacimiento, modificación o extinción de
  una relación jurídica). Dentro de estos se ubica
  el contrato, que por naturaleza es un acto
  jurídico.

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• CLASIFICACIÓN DE LOS ACTOS JURÍDICOS.
• Actos jurídicos Positivos (cuando es necesario
  la realización de un acto (un hacer) para que un
  derecho comience o acabe.
• Actos jurídicos Negativos cuando es necesario la
  omisión de un acto (un no hacer) para que un
  derecho comience o acabe.

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• Actos jurídicos Unilaterales cuando para
  formarlos basta la voluntad de una sola persona.
  Ej. Testamento.
• Actos jurídicos Bilaterales cuando para
  formarlos se requiere el consentimiento de dos o
  más personas.

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• Actos jurídicos Inter Vivos cuando su eficacia
  no depende de la muerte de aquellos que lo han
  otorgado.
• Actos jurídicos Mortis Causa cuando su eficacia
  depende de la muerte de aquellos que lo han
  otorgado.

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• Actos Jurídicos Formales son aquellos que para
  su eficacia requieren alguna formalidad.
• Actos Jurídicos No Formales son aquellos que no
  dependen de formalidad alguna para su eficacia.

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• Actos Jurídicos de Administración son aquellos
  que mantienen incólume el patrimonio (se realizan
  únicamente actos de conservación).
• Actos Jurídicos de Disposición son aquellos que
  alteran de manera sustancial el patrimonio.

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• Actos Jurídicos Patrimoniales son los que tienen
  contenido económico.
• Actos Jurídicos Extrapatrimoniales son los que
  no tiene contenido económico.

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• Características del contrato.
• El contrato, como acto o negocio jurídico civil,
  presenta las siguientes notas distintivas
• Es bilateral por requerir el consentimiento
  unánime de dos o más personas estos a su vez
  pueden ser unilaterales o bilaterales conforme
  que al momento de celebrarse surjan obligaciones
  para una o ambas partes.
• Entre vivos por no depender del fallecimiento de
  aquellos de cuya voluntad emanan. Nunca pueden
  ser mortis causa si lo es, es nulo, aunque puede
  servir como testamento si reúne los requisitos
  del mismo.

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• Patrimonial por tener un objeto susceptible de
  una apreciación pecuniaria
• Pueden consistir en actos positivos o negativos.
• Pueden ser formales algunos, y otros no formales.
• Pueden consistir tanto en actos de
  administración como de disposición. 

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• El contrato como fuente de obligaciones
• Lo que hace del contrato una categoría del
  derecho común es su carácter de fuente
  principalísima de las obligaciones.
• Al lado del contrato encontramos, como fuente de
  obligaciones, otros hechos, actos o relaciones
  jurídicas, No hay obligación sin causa, es
  decir, sin que sea derivada de uno de los hechos,
  o de uno de los actos lícitos o ilícitos, de las
  relaciones de familia o de las relaciones
  civiles.

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• Esas fuentes son las siguientes
• La ley
• La costumbre, cuando las leyes se refieran a
  ellos (es decir a la costumbre y a los usos) o en
  situaciones no regladas legalmente
• La equidad
• El ejercicio abusivo de los derechos
• El contrato

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• La declaración unilateral de voluntad, en los
  casos mencionados por la ley (por ej. en la
  oferta vinculante,
• La gestión de negocios ajenos
• El enriquecimiento sin causa
• Los actos ilícitos o violaciones al deber
  jurídico de no dañar, comprensivo de los delitos
  y cuasidelitos

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• En el campo de las relaciones creditorias u
  obligaciones el rol del contrato no se limita a
  crear o constituir tales relaciones puede
  trasmitir la relación creditoria, tanto en su
  aspecto activo (cesión de créditos) como en el
  pasivo (cesión de deudas) .

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• Y a más de crear o transmitir la relación
  jurídica creditoria el contrato, en su
  virtualidad, puede modificar esas relaciones ya
  existentes (como ocurre en la novación por
  acuerdo entre acreedor y deudor, tanto en la
  objetiva como en la subjetiva o bien, finalmente,
  extinguirlas. Son supuestos típicos de contratos
  extintivos el pago por entrega de bienes o
  dación en pago la transacción por la cual se
  extinguen obligaciones dudosas o litigiosas, y,
  con carácter mas general, la rescisión por
  acuerdo de partes
•  

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• DISTINCION ENTRE CONTRATO, CONVENCIÓN Y PACTO
• La Convención es todo acto jurídico bilateral que
  tiene por finalidad reglar los derechos de las
  partes otorgantes. Si bien la definición de
  convención se asemeja de alguna manera a la del
  contrato, aquella resulta ser más amplia, ya que
  la convención es el género y el contrato es la
  especie.
• El contrato, actúa exclusivamente en el campo de
  las relaciones jurídicas creditorias u
  obligacionales.
• El pacto alude a las cláusulas accesorias que
  modifican los efectos normales o naturales de los
  contratos típicos

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• Concepto de contrato
• Cc ARTICULO 1351
• El contrato es el acuerdo de dos o más partes
  para crear, regular, modificar o extinguir una
  relación jurídica patrimonial.

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• La regla general es que los contratos se
  perfeccionan por el consentimiento de las partes.
  Los principios clásicos de la autonomía de la
  voluntad reconoce la existencia de la libertad de
  contratación y la libertad contractual. La
  primera corresponde al sentimiento interno de la
  parte, a la decisión libre de celebrar un
  determinado contrato y asumir las obligaciones
  correspondientes, en cambio la segunda está
  referida a la modalidad contractual permitida en
  nuestra legislación.

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• El Art. 1354 del C.C. reconoce el principio de la
  autonomía de la voluntad al establecer que
• Las partes pueden determinar libremente el
  contenido del contrato, siempre que no sea
  contrario a la ley

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• El acuerdo de voluntades requiere que ambas
  voluntades deben ser reciprocas, coincidentes y
  simultáneas, porque el contrato se perfecciona
  con el consentimiento de las partes, tal como lo
  establece el Art. 1352, que dice
• Los contratos se perfeccionan por el
  consentimiento de las partes...

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• la capacidad de las partes. Al respecto se
  reconoce a la persona desde su nacimiento, el
  derecho de goce o capacidad jurídica, en cambio
  la capacidad de ejercicio, sólo es ejercida
  cuando la persona tiene aptitud para celebrar un
  contrato. Por ejemplo la capacidad de ejercicio
  se adquiere en las personas naturales a los 18
  años de edad, y en las personas jurídicas, cuando
  éstas han cumplido con constituirse y registrarse
  con arreglo a ley.

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• La ley señala que los mayores de 18 años de edad,
  puedan contratar por sí mismos, mientras que los
  menores y los incapaces deberán hacerlo a través
  de sus representantes legales. En el primer caso
  serán los padres o tutores del menor, y en el
  segundo caso deberá intervenir en su
  representación un curador.

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• El Art. 43 del C.C. establece que son incapaces
  absolutos
• Los menores de 16 años de edad.
• Los que se encuentran privados del
  discernimiento.
• Los sordomudos, ciegosordos y los ciegomudos, que
  no puedan expresar su voluntad de manera
  indubitable.

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• Por otro lado el Art. 44, establece que son
  relativamente incapaces
• Los menores de 18 pero mayores de 16 años.
• Los retardados mentales.Los que adolecen de
  deterioro mental.
• Los pródigos.
• Los ebrios habituales.

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• Los que incurren en mala gestión.
• Los toxicómanos.
• Los que sufren pena que lleva anexa la
  interdicción civil.

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• Los incapaces relativos no privados de
  discernimiento pueden celebrar válidamente,
  contratos relacionados con las necesidades
  ordinarias de su vida cotidiana (Art. 1358).
• Los representantes legales requieren autorización
  expresa del representado para disponer de los
  bienes o gravarlos, celebrar transacciones,
  compromisos arbitrales, entre otros actos.

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• La contratación entre cónyuges, El Código Civil
  de 1984, regula expresamente los casos en que los
  cónyuges pueden celebrar contratos válidamente.
  Tal es el caso del referido en el Art. 312 que
  establece que los cónyuges no pueden celebrar
  contratos entre si, respecto de los bienes
  sociales, y en cambio para gravarlos o disponer
  de ellos, se requiere la intervención del marido
  y la mujer.

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• Por otro lado, la contratación es posible entre
  ellos, cuando los esposos hayan establecido un
  régimen de separación de bienes o tengan bienes
  propios.
• Otras limitaciones las encontramos en el Art. 440
  del C.C. que prohibe a los padres enajenar o
  gravar los bienes de los hijos, salvo
  autorización judicial

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• Elementos de la Voluntad que hacen a la Validez
  del Consentimiento.
• Para que el consentimiento se entienda válido,
  debe ser prestado con discernimiento, intención y
  libertad.
• El discernimiento constituye el elemento
  intelectual del consentimiento. Consiste en la
  aptitud de apreciar juzgar nuestras acciones. Es
  saber lo que se quiere. Guarda relación con los
  momentos interiores de concepción y realización
  del acto. Se desarrolla a través de pasos
  sucesivos concepción del acto como posible,
  apreciación de motivos, deliberación, decisión.

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• La intención es el querer humano querer lo que
  se sabe. Jurídicamente debe entenderse que una
  declaración es intencional o bien un acto, cuando
  el agente los ha querido o formulado con exacta
  conciencia de su sentido y cabal previsión de sus
  consecuencias.
• La libertad, tercer elemento requerido para que
  el querer sea considerado auténtico por el
  ordenamiento jurídico, es algo negativo, consiste
  en la falta de presión externa. Son las hipótesis
  de la violencia, en sus formas de fuerza o
  intimidación o del estado de necesidad.

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• Los vicios del consentimiento o de la voluntad
  contractual.
• Más correcto que hablar de vicios del
  consentimiento es aludir a los vicios de la
  voluntad contractual. Por su naturaleza
  subjetiva, estos vicios no pueden actuar sino
  sobre voluntades singulares además, solo le esta
  permitido defenderse contra ese vicio al
  contratante que lo ha sufrido y no a la otra
  parte.
• Los vicios de la voluntad vulneran algunos de los
  elementos indispensables para que ésta sea sana,
  jurídicamente relevante discernimiento,
  intención y libertad

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• Ignorancia y error.
• La ignorancia y el error expresan dos estados
  intelectuales diferentes la ignorancia significa
  la ausencia completa de nociones sobre un punto
  cualquiera el error supone falsas nociones sobre
  él. La doctrina moderna prescinde del estudio de
  la ignorancia y se limita a considerar el error.
• El error jurídico comporta una falla de
  conocimiento, una discordancia entre un dato
  determinado de la realidad y la representación
  mental que de ese dato tenia el sujeto al
  realizar un acto que el derecho valora. Según su
  intensidad el error puede suprimir totalmente la
  voluntad o puede viciarla sin suprimirla el
  código ha asimilado ambos supuestos.

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• El error descripto es el error vicio o error
  motivo, que se distingue del error obstativo,
  aunque esté asimilado en su relevancia y
  consecuencias, cuya característica finca en la
  manifestación de una intención diferente de la
  efectiva o real. Una desarmonía objetiva entre la
  declaración de la voluntad y la voluntad misma.
• El error vicio puede ser de hecho o de derecho.
  Es de hecho cuando el falso conocimiento recae
  sobre un dato fáctico o de hecho, contenido o
  presupuesto del negocio. Es de derecho cuando se
  refiere al derecho aplicable a un caso dado, a
  la disciplina jurídica del negocio, a la ley.
• el error de derecho no excusa. En ningún caso
  impedirá, dice, los efectos legales de los actos
  lícitos, ni excusara la responsabilidad por los
  actos ilícitos.

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• Distingue el Código el error esencial del error
  accidental el primero es causa de nulidad del
  acto (anulabilidad), el segundo, no ejerce
  influencia alguna sobre su validez. si aquellos
  sobre lo cual se erró era fundamental en ese
  contrato determinado el error es esencial.
• Pero además de ser esencial el error requiere,
  para ser relevante, es decir para actuar como
  causa de anulabilidad del contrato,ser
  reconocible, por la otra parte contratante,
  cuanto atendidos el contenido o las
  circunstancias del negocio o la calidad de las
  partes, una persona de normal diligencia lo
  hubiese podido advertir, aunque de hecho no lo
  haya advertido.

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• Dolo.
• El dolo como vicio para ... conseguir la
  ejecución de un acto, es toda aserción de lo que
  es falso o disimulación de lo verdadero,
  cualquier artificio, astucia o maquinación que se
  emplee con ese fin Cabe tener presente que
  cuando hay dolo siempre hay ilicitud el engaño
  es, en todos los casos, contrario a la ley. Las
  falsedades leves, no son dolo.
• El dolo vicia la voluntad negocial actuando sobre
  la inteligencia mediante el engaño y, por lo
  tanto, induciendo a error al autor del negocio,
  es decir, que cuando el error es producto de un
  engaño se habla de dolo.

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• La reticencia dolosa a diferencia de la acción
  dolosa, es un dolo por omisión se configura
  cuando el contratante no desengaña a la parte
  contraria sobre un error reconocible en que
  incurre, o no le suministra aclaraciones que un
  deber de buena fe imponía. La ley tutela la
  buena fe pero no la credulidad.
• Tanto la acción como la omisión dolosa violan la
  buena fe con que deben celebrarse los

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• El dolo, para actuar como vicio de la voluntad y
  conducir a la anulabilidad del negocio jurídico,
  debe ser determinante del querer, también
  denominado esencial o principal Si el contrato
  hubiese sido igualmente concluido en las mismas u
  otras condiciones, nos encontramos frente a un
  dolo incidental, que no quita validez al acto
  pero obliga a reparar los daños y perjuicios
  causados
• El dolo no requiere una intención específica de
  perjudicar al otorgante, aunque esa es la
  consecuencia. La intención puede estar dirigida a
  perjudicar solo por malignidad, pero también
  puede estar dirigida a obtener un beneficio
  indebido para si o para terceros, por afán de
  lucro, simpatía o lo que fuere.

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• Pero además el dolo debe ser grave susceptible de
  engañar a un hombre de mediana prudencia. Un
  engaño no grave puede llegar a no ser engaño. Se
  traza un nuevo paralelo esta vez entre el dolo
  grave y el error excusable. Así como quien
  incurrió en un error por descuido no lo puede
  alegar, también le esta impedido impugnar el acto
  a quien por negligencia se dejo engañar.
• un requisito más que haya ocasionado un daño
  importante. el calificativo importante permite
  dejar de lado, exclusivamente, aquellas acciones
  u omisiones dolosas que acarrean daños
  insignificantes.
• prohíbe alegar el dolo de la parte contraria
  cuando a su vez se ha actuado engañosamente (dolo
  reciproco).

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• Violencia.
• la violencia como vicio de la voluntad,
  comprensiva de la violencia material o física
  (vis absoluta) y de la violencia mental, moral o
  psíquica (vis compulsiva). En esta última la
  violencia actúa sobre la determinación
  psicológica.
• Habrá violencia moral o intimidación ... cuando
  se inspire a uno de los agentes por injustas
  amenazas, un temor fundado en sufrir un mal
  inminente y grave en su persona, libertad, honra
  o bienes, o de su cónyuge, descendientes o
  ascendientes, legítimos o ilegítimos la
  intimidación no afectara la validez de los actos,
  sino cuando por la condición de la persona, su
  carácter, habitudes o sexo, pueda juzgarse que ha
  debido racionalmente hacerle una fuerte
  impresión.

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• Interesa, en consecuencia, comprobar la idoneidad
  de la amenaza para producir una fuerte impresión
  en una persona sensata sin dejar de tener en
  cuenta las condiciones de la víctima. La
  violencia debe ser determinante del acto. La
  intimidación tiene que ser anterior o
  concomitante con el acto. La amenaza es notable
  si el temor es de tal naturaleza que impresione a
  una persona normal, es decir, que no se trate de
  un héroe ni de un pusilánime.

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• La amenaza del ejercicio de un derecho no es, en
  principio, injusta y de allí que no configure
  intimidación sin embargo puede constituir
  violencia moral cuando se amenace con el
  ejercicio anormal o irregular de un derecho
  propio, o con el objeto de obtener beneficios
  ilícitos.
• La fuerza o intimidación pueden provenir de una
  parte o de un tercero No es indiferente que la
  parte beneficiada conozca o no la actitud del
  tercero agresor. El conocimiento coloca a ambos
  (tercero y parte) en calidad de deudores
  solidarios de los daños y perjuicios la
  ignorancia del beneficiado hace al tercero único
  responsable. En ambos casos el negocio es
  anulable.

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• Temor reverencial.
• Cuando el temor no depende de una amenaza ajena
  sino de hechos objetivos o de impresiones
  subjetivas de la víctima, sin que en ello coopere
  la voluntad o la acción de la persona temida, no
  hay violencia ni, por ende, motivo de anulación
  estamos frente al temor reverencial.
• el temor reverencial, o el de los descendientes
  para con los ascendientes, el de la mujer para
  con el marido, o el de los subordinados para con
  su superior, no es causa suficiente para anular
  los actos.
• Barbero explica el temor reverencial en el
  impulso espontáneo a realizar una
  acción,proveniente en el temor a desagradar si
  no se la hace, a mostrarse desagradecido (o hasta
  a recibir un
• reproche o la desaprobación) a una persona hacia
  la cual se tiene sentimientos de reverencia, de
  veneración, de reconocimiento, sujeción, etc.

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• Estado de necesidad.
• Debemos limitar el análisis del tema al campo del
  derecho civil y, en particular, considerar el
  estado de necesidad como vicio de la voluntad
  contractual.
• El estado de necesidad coloca a la víctima en la
  disyuntiva entre dos males graves e inminentes.
  En materia contractual podemos ejemplificar con
  la penuria extrema que lleva a contratar en
  condiciones inicuas o a no lograr satisfacer una
  necesidad pungente.
• Para que esas presiones exteriores impersonales
  conduzcan a la anulabilidad del acto jurídico es
  menester que esas circunstancias exteriores sean
  tan duras y apremiantes que importen la privación
  de la libertad del agente.

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•  
• CLASIFICACION DE LOS CONTRAOS DE ACUERDO AL NIVEL
  DE NEGOCIACION

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• Hay que diferenciar los siguientes contratos
• Contratos Negociados son aquellos que resultan
  de una negociación.
• Contratos Masificados son aquellos que resultan
  de la predisposición de la parte más fuerte.

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CONTRATACION MASIFICADA
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• CONTRATOS POR ADHESIÓN
• El art. 1390º Codigo Civil
  El contrato es por
  adhesión cuando una de las partes, colocada en la
  alternativa de aceptar o rechazar íntegramente
  las estipulaciones fijadas por la otra parte,
  declara su voluntad de aceptar

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• En dicho tipo de contratos no existe lo que se
  conoce con el nombre de tratos preliminares, no
  hay ofertas y contraofertas, sólo cabe la
  aceptación de la oferta, o el rechazo de la
  misma. Pero siempre existirá ese factor esencial
  el consentimiento las condiciones del mismo son
  prerredactadas unilateralmente por una de las
  partes, de tal manera que la otra sólo puede
  aceptarlas o rechazarlas en bloque

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• VENTAJAS
• la celeridad,
• la falta de regateo,
• la claridad del texto,
• las facilidades para el negocio a través de
  agentes en lugares lejanos y
• la reducción de costos.

55

• DESVENTAJAS
• la perdida de la negociación,
• el debilitamiento de la autonomía,
• la redacción anticipada y unilateral (sustentada
  en el hecho que una de las partes redacta el
  contrato sin consultar y discutir el contenido
  del mismo con la otra).

56

• La unidad e imposibilidad de negociación
  (reconoce en el contrato la característica de un
  todo unitario, inmodificable y estructuralmente
  concatenado).
• El grado de complejidad y tecnicismo (se explica
  en el poder de negociación del oferente que
  invierte recursos en redactar un contrato,
  recurriendo a abogados que se encargarán de
  elaborarlo con tal grado de tecnicismo que
  resulte difícil que algún hecho imprevisto escape
  a lo establecido en él).

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• La multiplicidad de personas a las que se dirige
  (El destinatario no es un individuo determinado,
  sino una generalidad de personas frente a la cual
  se mantiene la oferta).
• La asimetría entre las partes (Es la capacidad
  económica que fortalece al proponente-oferente,
  para imponer su voluntad).

58

• El estado de necesidad (sólo en virtud de este,
  el aceptante brinda su consentimiento en un
  contrato con condiciones pactadas
  unilateralmente),
• la aceptación como condición de la adhesión
  (referida a la manifestación de la voluntad del
  aceptante, expresando su deseo de contratar en
  las condiciones y cláusulas que aparecen en el
  contrato que se le presenta. Recién con su
  adhesión se estaría logrando el consentimiento,
  exigible en todo contrato)

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• CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN
• Nuestro Código civil en su art. 1392 dice Las
  cláusulas generales de contratación son aquéllas
  redactadas previa y unilateralmente por una
  persona o entidad, en forma general y abstracta,
  con el objeto de fijar el contenido normativo de
  una serie indefinida de futuros contratos
  particulares, con elementos propios de ellos.

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• Son las condiciones, cláusulas o estipulaciones
  formadas preventivamente en forma unilateral por
  una empresa o grupo de empresas, en forma general
  y abstracta, publicadas o dadas a conocer con
  miras a que, en base a ellas, se celebren una
  indefinida serie de contratos individuales, las
  cuales sólo tendrán carácter vinculatorio cuando
  se celebren los respectivos contratos.

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• Características
• la predisposición (entendida como la previa
  fijación o determinación unilateral de las
  cláusulas que luego formarán parte de los
  contratos).
• La generalidad (esa uniformidad entendida como
  una supresión de toda distinción de rango y de
  características que hace que el individuo se
  sienta en igualdad de condiciones que otros).

62

• La inmutabilidad(somos de la opinión que pactar
  en contra de dichas cláusulas no siempre implica
  una mejoría en la situación del aceptante y es
  que por ejemplo, en el caso de las cláusulas
  generales aprobadas administrativamente, se
  procura garantizar al aceptante un mínimo de
  derechos que podrían verse trastocados).

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• La imposición (entendida como el sometimiento a
  las reglas determinadas por una sola de las
  partes. Se traduce en la inevitable aceptación de
  las condiciones, o bien en una falta total de
  posibilidades de renegociar o modificar los
  términos ya fijados por el prerredactante).

64

• Carácter contractual (la vocación natural a
  determinar la regla aplicable a la pluralidad de
  relaciones entabladas por un mismo profesional
  con un numero mas o menos amplio de contratantes,
  en consecuencia, se configura también como un
  rasgo propio su carácter contractual).

65

• Codigo civil art 1354
• Las partes pueden determinar libremente el
  contenido del contrato, siempre que no sea
  contrario a norma legal de carácter imperativo.
• Codigo civil art 1355
• La ley, por consideraciones de interés social,
  público o ético puede imponer reglas o establecer
  limitaciones al contenido de los contratos.

66

• La autonomía de la voluntad puede manifestarse de
  diferentes modos
• Libertad de Contratar implica la libertad de
  poder elegir con quien contratar y de decidir si
  contratar o no.
• Libertad Contractual implica la libertad para
  poder configurar el contenido del contrato. Pero
  estos modos de manifestarse no son absolutos ni
  ilimitados y precisamente en nuestros tiempos,
  numerosas restricciones se han impuesto a ellos

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• En primer lugar, la voluntad privada no puede
  derogar las normas dictadas por motivos de orden
  público, moralidad o buenas costumbres
• En cuanto al orden publico se manifiesta de
  diferentes maneras Hay un orden publico
  institucional y un orden publico económico,
  pudiendo ser este ultimo tanto de dirección como
  de protección.
• Orden Publico Institucional resguarda los
  valores de la sociedad y del Estado

68

• Orden Publico Económico de Dirección el derecho
  intenta dirigir las relaciones económicas hacia
  un sentido determinado. Por ej., La ley de
  Convertibilidad
• Orden Publico Económico de Proteccion se avanza
  sobre la economía para proteger a los que se
  considera mas débiles en el orden contractual.
  Por ej., Ley de Defensa del Consumidor,

69

• En segundo lugar, otro límite resulta impuesto
  para una de las partes por la necesidad de
  aceptar las cláusulas establecidas por la otra
  (por ej., contratos de adhesión).

70

• En tercer lugar, en muchos supuestos el Estado
  regula asimismo las facultades de la parte que
  impone el contrato (por ej., en materia de
  transportes, seguros, etc.), de tal modo que, en
  ciertos aspectos de la contratación, la libertad
  resulta restringida para las dos partes
  contratantes.

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• CONTRATOS PADRONIZADOS
• En los negocios internacionales, organismos
  privados y asociaciones gremiales, se dan reglas
  uniformes para su contratación, redactan fórmulas
  tipo para todos los contratos a celebrar por los
  agremiados y condiciones generales que regirán su
  contratación.

72

• Los contratos padrón, contrats-type o standard
  agreements consisten, generalmente, en
  formularios en cuyo cuerpo principal constan las
  condiciones jurídicas generales de una
  contratación y en cuyos anexos constan aquellas
  condiciones de carácter más negocial. Simplemente
  se requiere establecer las condiciones de precio,
  plazos, descripción del material vendido y
  especificaciones técnicas, sea vía postal, telex,
  fax o video-texto.

73

• Según su fuente esto es, según quién los
  elabore y su ámbito de aplicación, se puede
  intentar la siguiente clasificación contratos
  padrón multinacionales, asociativos e
  internacionales.

74

• Contratos padrón asociativos
• Los contratos padrón asociativos tienen su fuente
  en una asociación de profesionales comerciantes
  de un determinado ramo. Es el caso de la London
  Corn Trade Association.

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• Contratos padrón multinacionales
• ciertas sociedades multinacionales, que han
  involucrado a industrias muy poderosas, elaboren
  contratos padrón a través de los cuales y sólo a
  través de ellos, establecen condiciones generales
  de venta.

76

• En determinados sectores económicos la
  utilización de fórmulas contractuales está tan
  difundida, que a las partes les resulta más
  cómodo manejarse con ellas. Si el comprador no
  quisiese acomodarse a uno de dichos contratos
  padrón, el vendedor difícilmente estará dispuesto
  a aceptar su posición. De esta forma, además de
  defender sus intereses frente a su cocontratante,
  la sociedad multinacional asegura la uniformidad
  en la contratación, para todas las empresas
  integrantes de su conglomerado económico

77

• Contratos padrón internacionales
• Visto el buen resultado de los contratos padrón
  elaborados por los propios agentes económicos,
  algunos organismos internacionales o regionales,
  redactaron y propusieron su utilización, por
  aquellos que voluntariamente quisieran adherir.
• Uncitral
• CCI

78

• Principios que deben respetarse en todos los
  contratos

79

• Buena fe.
• En el Derecho Romano existieron ciertos contratos
  que engendraban obligaciones precisas y
  determinadas, taxativamente establecidas en la
  ley de modo tal que los contratantes quedaban
  obligados a cumplirlas fiel y puntualmente como
  resultaba de la fórmula empleada al celebrarlos,
  aunque ese cumplimiento pudiera resultar a veces
  contrario a las normas de la equidad.

80

• Pero junto a ellos existió otra categoría de
  contratos, calificados como de buena fe, tales
  como la compraventa, la permuta, el mutuo, etc.,
  que obligaban no solamente a lo expresamente
  pactado sino a lo que resultase exigible entre
  personas justas y leales de acuerdo con las
  circunstancias de cada caso.

81

• En el derecho moderno esta distinción ha
  desaparecido en materia contractual y cabe
  considerar que todos los contratos son de buena
  fe.

82

• ARTICULO 1362
• Los contratos deben negociarse, celebrarse y
  ejecutarse según las reglas de la buena fe y
  común intención de las partes.
• El texto del precepto es amplio y comprende todo
  el iter contractual tanto la celebración, como
  la interpretación y la ejecución del contrato. La
  expresión buena fe no resulta fácilmente
  explicable.

83

• En cuanto a la noción de buena fe, con referencia
  al momento de celebración, la actitud que aquí se
  requiere se podría calificar como lealtad al
  tratar, como hábito de hablar claro, que impone
  el hacer patente a la contraparte la situación
  real de las cosas, desengañándola de eventuales
  errores que sean reconocibles, y, sobre todo,
  absteniéndose de toda forma de reticencia
  fraudulenta y de toda forma de dolo pasivo que
  pueda inducir a una falsa determinación del
  querer de la parte contraria.

84

• En lo atinente a la fase de la interpretación, la
  buena fe funciona como criterio rector bajo cuya
  pauta debe ser interpretado el contrato. Y dado
  que la interpretación del contrato resulta
  necesaria para su correcta ejecución, las pautas
  aplicables a aquélla han de ser igualmente
  utilizables para ésta.

85

• Desde un punto de vista subjetivo, podría decirse
  que la buena fe en el cumplimiento de las
  obligaciones, impone al deudor hacer no solamente
  lo que ha prometido, sino todo lo necesario para
  hacer llegar a la contraparte el pleno resultado
  útil de la prestación debida.

86

• Desde un punto de vista objetivo de la ejecución
  del contrato, la buena fe somete a contralor el
  comportamiento integro de las partes no
  solamente de una de ellas sino también de la otra
  en sus relaciones reciprocas, en cuanto también
  la otra debe satisfacer de todos modos una
  expectativa.

87

• La buena fe podría caracterizarse como un
  criterio de conducta que se asienta sobre la
  fidelidad al vínculo contractual y sobre el
  empeño de cumplir la legítima expectativa de la
  contraparte empeño en satisfacer íntegramente el
  interés de la parte acreedora de la prestación.
  Considerada con relación al acreedor, la buena fe
  le impone el no exigir más de lo necesario para
  obtener la satisfacción de su interés en la
  medida prometida por el deudor.

88

• En el supuesto de incumplimiento de éste, el
  abstenerse de comportarse de manera que aumente
  indebidamente la onerosidad o el perjuicio que el
  incumplimiento ya produce por sí en las esfera de
  intereses del deudor.. El limite de la Buena Fe
  es la Razonabilidad

89

• Abuso de Derecho.
• La doctrina y la jurisprudencia fueron generando
  una noción de abuso de derecho
• Cuándo un acto es abusivo? Hay dos teorías al
  respecto
• Teoría Objetiva se subdivide en dos corrientes

90

• Una considera que lo abusivo es lo contrario a la
  moral, las buenas costumbres o la buena fe.
• Otra sostiene que hay abuso cuando se contraría
  el fin que tuvo la ley al reconocer los derechos
  o los particulares al celebrar el contrato

91

• Nuestro legislador tomó la teoría objetiva en sus
  dos corrientes, ya que se considera que hay
  ejercicio abusivo de los derechos cuando se
  contraríe los fines que la ley tuvo en miras al
  reconocerlos o al que exceda los limites
  impuestos por la buena fe, la moral y las buenas
  costumbres.

92

• LA EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS
• La terminación de un contrato puede producirse
  por causas naturales o violentas.
• Terminación natural
• Se considera terminación natural cuando ha
  vencido el plazo, o se ha cumplido la finalidad
  del mismo las partes de mutuo acuerdo han
  decidido su terminación.

93

• Terminación violenta
• En cambio la terminación violenta, es cuando
  surgen algunas causales que impiden la
  continuidad del contrato, dando lugar a la
  resolución o rescisión contractual.

94

• La rescisión de los contratos
• Procede la rescisión de un contrato cuando la
  causal alegada existia al momento de celebrarlo,
  pero que la parte afectada no la conocía. Su
  declaración debe ser necesariamente judicial, y
  son efectos retroactivos a la fecha de su
  celebración. Se llega a la determinación de que
  nunca hubo contrato alguno.

95

• El Art. 1370 del C.C. establece textualmente lo
  siguiente
• Art. 1370.- La rescisión deja sin efecto un
  contrato por causal existente al momento de
  celebrarlo .
• De acuerdo a esta norma, la rescisión es el acto
  que deja sin efecto un contrato, por una razón
  que existía y no se conocía al momento de su
  celebración.

96

• La resolución de los contratos
• Procede la resolución de un contrato cuando la
  causal de incumplimiento es posterior a la
  celebración del mismo, y puede ser declarada por
  cualquiera de las partes en forma extrajudicial o
  judicialmente.
• El Art. 1371 del C.C. dice al respecto lo
  siguiente
• La resolución deja sin efecto un contrato válido
  por causal sobreviniente a su celebración .

97

• La resolución presupone, a diferencia de la
  rescisión, un acto por el cual el contrato queda
  sin efecto, debido a la concurrencia de
  circunstancias sobrevinientes.

98

• Tratándose de incumplimiento, la parte afectada
  puede solicitar judicialmente el cumplimiento o
  la resolución del contrato, y en uno u otro caso,
  el pago de los daños y perjuicios causados (Art.
  1428 del C.C.).

99

• Cuando la resolución, se basa en causal
  sobreviniente, la parte que se perjudica con el
  incumplimiento pueda requerirla mediante carta
  entregada por vía notarial, para que cumpla con
  la prestación, dentro de un plazo no menor de
  quince días, bajo apercibimiento de que, en caso
  contrario, el contrato queda resuelto de pleno
  derecho, quedando a cargo del deudor la
  indemnización de daños y perjuicios (Art. 1429
  del CC)

100

• Se trata en consecuencia de una resolución
  automática del contrato, que no exige
  intervención del Poder Judicial, salvo el cobro
  de los daños y perjuicios que es independiente a
  la resolución del contrato.

101

• En cuanto al requerimiento, nada impide que el
  plazo sea mayor, pero no podrá fijarse en menos
  de los quince días, ni tampoco renunciarse al
  ejercicio de este medio de conservación de los
  derechos del contratante, pues la norma es
  imperativa y está basada en el interés común.

102

• También puede pactarse la resolución expresa del
  contrato, amparados en lo dispuesto en el Art.
  1430 del C.C., pero deberá consignarse en el
  contrato en forma expresa y con toda precisión
  las causales que dan lugar a la resolución.

103

• Este es uno de los medios contractuales más
  eficaces para lograr que se ejecuten las
  obligaciones, pues el incumplimiento da lugar a
  la resolución automática del contrato y no es
  necesario que el perjudicado recurra al Poder
  Judicial. 

104

• LAS ARRAS Y LA CLÁUSULA PENAL
• Al celebrarse un contrato, las partes pueden
  acordar la entrega de una señal, que puede ser un
  bien o dinero, para evidenciar la voluntad de
  haberse concluido un contrato. A esta señal o
  caparras se le conoce como arras.
• Estas arras pueden ser de dos clases

105

• Arras de retractación
• Se utilizan únicamente en contratos preparatorios
  (compromiso de contratar en el futuro y contrato
  de opción), facultándose a una de las partes o
  ambas, a retractarse o arrepentirse de celebrar
  el contrato definitivo.
• El efecto de estas arras es el siguiente

106

• Si se celebra el contrato definitivo, quien
  recibe las arras las devolverá de inmediato o las
  imputará sobre su crédito, de ser posible (Art.
  1483 del C.C).
• Si se retracta la parte que entrega las arras,
  las pierde en beneficio de la otra parte. En
  cambio, si se retracta quien recibe las arras,
  debe devolverlas dobladas al tiempo de ejercitar
  el derecho.

107

• Arras confirmatorias
• Vienen a ser la reiteración material de que las
  partes han concluido un contrato y en muchos
  casos representa un adelanto de la prestación,
  cuya ejecución aún no se ha materializado.
• De conformidad con lo establecido en el Art. 1477
  del C. C., estas arras importan la conclusión del
  contrato, y presentan los siguientes efectos

108

• Si se cumple el contrato, quien las recibió
  deberá devolverlas, o a su elección y salvo pacto
  distinto, las imputará como adelanto de la
  prestación, si ello es posible.
• Si se incumple el contrato, por culpa de quien
  entregó las arras, éste las pierde. Si quien no
  cumplió es la parte que las ha recibido, la otra
  parte puede dejar sin efecto el contrato y exigir
  el doble de las arras.

109

• Quien se perjudica por el incumplimiento del
  contrato, acepta la fórmula establecida
  anteriormente o puede pedir alternativamente, la
  ejecución judicial del contrato o la resolución
  del mismo, y en ambos casos el cobro de la
  indemnización por daños y perjuicios.

110

• La cláusula penal
• Es el pacto o acuerdo de pago de una
  indemnización o penalidad para el caso de que una
  de las partes incumpla con el contrato. El Art.
  1343 del C.C. determina que para exigir la
  cláusula penal no es necesario probar la
  existencia del daño causado ni su cuantía, y como
  se trata de la pena convencional, importa la
  fijación anticipada del perjuicio, no siendo
  necesario que el acreedor alegue y compruebe el
  daño causado por el incumplimiento.

111

• Esta cláusula tiene la naturaleza de ser una
  cláusula accesoria y puede ser estipulada
  conjuntamente con la obligación principal
  (contrato de compraventa, arrendamiento, per
  rnuta, suministro, comodato, donación, etc.) o
  por acto posterior, pero en ningún caso después
  de producido el incumplimiento.

112

• Diferencias entre las arras y la cláusula penal
• Existen características muy similares que han
  llevado a ciertos autores a identificarlas, como
  por ejemplo
• Ambas aseguran una indemnización convenida
  anticipadamente.

113

• Ambas plantean una valorización convencional de
  los daños ulteriores causados por incumplimiento
  del contrato.
• Ambas suponen que la parte dispuesta a ejecutar
  su prestación se vea indemnizada por la
  retractación o incumplimiento de la otra parte.

114

• Sin embargo, a pesar de que presentan ciertas
  analogías, su importancia radica en apreciar y
  distinguir sus diferencias, tales como
• Las arras se entregan a la firma del contrato, en
  cambio la cláusula penal contiene una
  indemnización convenida anticipadamente, que se
  tiene que cobrar judicialmente como consecuencia
  del incumplimiento contractual.

115

• Las arras de retractación dan derecho a
  desistirse del contrato y no supone
  incumplimiento. La cláusula penal por el
  contrario opera siempre en caso de incumplimiento
  contractual.

116

• Algunas cláusulas de los contratos internacionales

117

• Battle of forms, se refiere a las condiciones
  generales de venta y compra que se envían junto
  con las ofertas y aceptaciones en la compraventa
  internacional de mercadería. En general la última
  condición de venta o de compra que se mande es la
  que va a regir el contrato. Por lo tanto, si hay
  algún punto sobre el cual no se está de acuerdo
  se debe hacer mención inmediatamente.

118

•  Change of control clause, es una cláusula que se
  pone en los contratos que permite terminar un
  contrato si cambia el controlador de una
  sociedad. Hay contratos que se firmen en razón
  del socio mayoritario o administrador de una
  sociedad y si ese cambia no se quiere seguir con
  el contrato.

119

•  Gross up clause, es una cláusula que va en los
  contratos internacionales, que dice que cada una
  de las partes se hace cargo de los impuestos que
  se deben pagar en su propio país, aun cuándo esos
  impuestos debiera pagarlos la contraparte. Por
  ejemplo, si en un contrato de servicios con una
  empresa extranjera se pone esa cláusula, la
  empresa peruana deberá pagar el impuesto
  adicional que le hubiere correspondido pagar en
  Peru por los servicios prestados a la empresa
  peruana

120
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO

• Se protege el derecho del adquirente a disfrutar
  en forma pacífica y útil del bien que se le ha
  transferido, sea en propiedad, posesión o uso.
  (muebles o inmuebles).
• El transferente está obligado a responder frente
  al adquirente, por la evicción, por los vicios
  ocultos del bien o por sus hechos propios,
  siempre que el bien adquirido no cumpla la
  finalidad para la cual fue adquirido o que
  disminuya su valor.

121

• La evicción
• Es la causa de la privación que sufre el
  adquirente, de todo o parte del derecho de
  propiedad, uso o posesión del bien que adquirió,
  en virtud de una resolución judicial o
  administrativa firme y por razón de un derecho de
  tercero, anterior a la a la fecha de la
  transferencia efectuada a favor del adquirente.

122

• Efectos del saneamiento. - El adquirente tiene el
  derecho a pedir al transferente
• El valor del bien al momento de la evicción.
• Los intereses legales desde la evicción.
• Los frutos devengados.
• Las costas del juicio de evicción

123

• Los tributos y gastos del contrato que fueron
  pagados por el adquirente.
• Las mejoras hechas de buena fe por el adquirente.
• La indemnización de daños y perjuicios
  ocasionados al adquirente.

124

• Pérdida del derecho al saneamiento El adquirente
  pierde el derecho de exigir el saneamiento en los
  siguientes casos
• Si no pidió y cuidó que se citara al transferente
  con la demanda del juicio de evicción.
• Si se sometió la causa a arbitraje sin
  asentimiento del transferente.
• Si transigió el juicio sin anuencia del
  transferente.
• Si conocía que el bien era litigioso o ajeno.
• e. Por caducidad (después de un año).

125

• SANEAMIENTO POR VICIO OCULTO
• Vicio oculto es el que existía al momento de la
  transferencia pero que no era visible o conocido
  por el adquirente.
• El transferente está obligado de transferir el
  bien libre de defectos que comprometan su uso
  idóneo.

126

• El Art. 1504 del C.C. establece que no se
  consideran vicios ocultos los que el adquirente
  pueda conocer actuando con diligencia exigible al
  momento de recibir el bien.

127

• Clases de Vicios
• Vicios físicos.- La noción del vicio oculto está
  ligada á la existencia de deterioros, anomalías y
  defectos fisicos del bien no susceptibles de ser
  apreciados a simple vista y que de alguna manera
  afectan el derecho del adquirente a su adecuada
  utilización.

128

• Falta de cualidades.- Hay lugar al saneamiento si
  el bien carece de las cualidades prometidas que
  le dan valor al bien o lo hacían apto para la
  finalidad de la adquisición.
• Vicio jurídico.- Hay lugar al saneamiento cuando
  existan cargas, limitaciones o gravámenes ocultos
  y de los que no se dio noticias al celebrarse el
  contrato.

129

• Saneamiento por hecho propio
• Hay lugar al saneamiento, si con posterioridad al
  contrato, por los hechos del transferente, hacen
  que el bien pierda o disminuya su valor, o lo
  hagan inútil para la finalidad de su adquisición,
  o reduzca sus cualidades.

130

• Acciones que puede ejercer el adquirente
• Acción redhibitoria o resolutoria
• El adquirente puede pedir la resolución del
  contrato, quedando el transferente obligado al
  pago de
• El valor del bien a la fecha de la resolución
  judicial.
• Los intereses legales desde la fecha de citación
  con la demanda.

131

• Los gastos y tributos del contrato, pagados por
  el adquirente.
• Los frutos del bien que estuviesen pendientes a
  la fecha de la resolución. e. La indemnización de
  daños y perjuicios cuando se ha procedido de mala
  fe.

132

• Acción estimatoria
• Llamada también quanti minoris y es aquella por
  la cual el adquirente 0pta por no pedir la
  resolución del contrato, sino que demanda para
  que el Juez fije el menor valor que el bien vale,
  por razón del vicio oculto o por el hecho propio
  del transferente, en el momento de ejercer la
  acción de pago.

133

• Caducidad de las acciones
• Estas acciones caducan a los 3 meses tratándose
  de bienes muebles, y a los 6 meses si son
  inmuebles.