Reforma agraria y mercado de tierra en Quilal, Nicaragua Miguel Alemn NitlapnUCA

1
Reforma agraria y mercado de tierra en Quilalí,
NicaraguaMiguel AlemánNitlapán-UCA
2
Estructura de la presentación

• Preguntas del estudio
• Dinámica reciente Quilalí y SJRCC
• Títulos e inversión
• Mercados de tierras

3
3. Preguntas del estudio

• Precariedad legal es igual a inseguridad?
• Pueden los mercados de arriendo mejorar el
  acceso a la tierra a los más pobres.

4
4. Las fuente de los datos

• Datos de la encuesta
• 197 observaciones.
• 6 comunidades de Quilalí, Nicaragua.
• Encuesta realizada para evaluar el impacto del
  Fondo de Desarrollo Local en esas comunidades.
• Encuesta panel, sólo una observación.
• Entrevistas

5
Zona de Estudio Quilalí, Nicaragua
6
5. Dinámica reciente de Quilalí y SJRCC

• Una zona donde hubo una profunda reforma agraria
  1980-1994
• Ha sufrido una fuerte transformación con la
  apertura del mercado de tierra (1994-2000).
• Más del 90 de la superficie en finca afectada
  por los dos procesos de RA.

7
Estructura de tenencia

• La mitad de las familias con solo el 2 de la
  superficie.
• El 6 de las familias con la mitad de la
  superficie.

Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
8
5. Los resultados empíricos Titulación e
inversión

• Alta precariedad legal.
• Mayoría documentos privados
• Los procesos de titulación no han resuelto este
  tipo de casos.
• Títulos de RA no inscritos

Superficie en finca por tipo de documento
Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
9
Precariedad legal

• Tres tipos de situaciones macro
• Títulos colectivos sin problemas (mayoría de los
  casos)
• Títulos colectivos administrados por coop.
• Títulos colectivos hipotecados

10
Precariedad legal

• Cuatro tipos de situaciones individuales
• Familias con tierra sin títulos individuales
• Familias en tierras invadidas negociadas con
  documentos diversos.
• Familias en tierras invadidas no negociadas
• Familias con documentos diversos pero sin tierras

11
Formas de adquisición

• El 70 de la superficie actual fue comprada a
  beneficiarios originarios de la reforma agraria.
• Solamente un 15 son beneficiarios originales
• Otro 15 son herencia.

12
Titulos e Inseguridad

• Con la activación de mercados de tierra también
  se activaron los mecanismos tradicionales de
  transacción, posesión y transferencia de derechos
  de propiedad.
• Arreglos institucionales informales son
  efectivos.

13
5. Títulos e inversión
Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
14
Títulos e inversión

• Precariedad legal no es sinónimo de inseguridad
• Se observa en la zona procesos de inversión
  plantaciones plátano y ganadería. Infraestrucura
  casas y cercas.
• Limitaciones pocas oportunidades de inversión y
  limitado acceso a crédito de LP.

15
Títulos y acceso al crédito
Participación de familias con y sin títulos en el
crédito

• El acceso al crédito no depende de la posesión de
  títulos.
• Otros factores intervienen y quizás son mas
  importantes.
• Sin embargo, títulos pueden mejorar calidad del
  acceso.

Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
16
Acceso al crédito

• Créditos de hecho están favoreciendo acumulación
  de tierra, especialmente en zonas ganaderas.
• Pobres necesitan créditos para la reconversión
  productiva.
• Para ello es necesario mejorar los servicios de
  financieros.

17
Arriendo de tierra por estrato de tenencia
Participación de las familias en el mercado de
arriendo

• Participación es generalizada
• Participan más los pequeños que los grandes

Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
18
Arriendo de tierra por estrato de tenencia
Participación en mercado de arriendo Como de la
superficie

• Sin embargo, los más pequeños ofrecen más.
• Los más grandes reciben más de lo que dan.
• Segmentación de mercado de arriendo

Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
19
Participación en mercado de venta
Participación de las familias en el mercado de
Venta
Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
20
Compra y venta de tierras por estrato de tenencia
Manzanas vendidas y compradas por tamaño de finca
Fuente Encuesta Línea Base, Nitlapán 2001.
21
Conclusiones Título e inversión

• Provisión de títulos un impacto limitado.
• Transacciones en un marco institucional informal
  pero seguro.
• La precariedad legal no limita inversión
• Tener títulos no supone más crédito, pero sí
  mejores créditos.

22
Sobre mercados de arriendo

• Activación del mercado de tierra con cierto
  impacto
• Familias con menos tierra tienen acceso
  importante a tietta
• Siembra de granos básicos en relaciones de corto
  plazo
• Actividades de subsistencia
• Cómo se incentiva participación de los que tienen
  más tierra

23
Conclusiones Sobre mercado de compra y venta

• Se observa acumulación de tierra por parte de
  sectores con mayor nivel de capital.
• Refleja de la dinámica ganadera de acumulación
  basada en expansión de área de fincas